Жилищное право

Каков правильный порядок действий с целью получения компенсаций в случае затопления квартиры по вине соседа?

Залил сосед сверху, дома его при этом не было (он не живет в этой квартире, возможно сдаёт, но жильца тоже дома на было). Сантехник из УК перекрыл воду по стояку, но с учётом того, что этажом выше ее никто не убирал, вода продолжала течь ко мне в течение 4 часов. Когда приехал сосед сверху, сантехник состав акт осмотра, зафиксировал, что протечка произошла из квартиры этажом выше, по какой причине и описал, где конкретно при этом в моей квартире протекла вода. Сейчас обои подсохли и каких-то критичных (ожидаемых) разводов на них нет, при этом всё равно есть пузыри и небольшие желтые разводы. В общем, местами обои хочу переклеить. Каким образом договариваться о компенсациях с соседом, если после просушки повреждения выглядят не так критично, но обои (кусками) всё равно надо менять. С тем же успехом он может прийти и сказать, что у Вас тут всё в общем-то нормально. А по факту теперь несколько дней даже свет не включить, потому что по всем выключателям вода ручьями текла.
Ольга Величко
Ольга Величко
205
за чем так много писать?
Затопили. Обратителись в Управляющую компанию для направления специалистов, которые составят Акт о затоплении. Получили такой Акт. Из него узнали, кто виновник затполения. Сосед. Предложили возместить ему стоимость восстановительного ремонта. Если он отказа, обращаетесь к эксперту, который оформит заключение о стоимости восстановительного ремонта. Получили такое заключение. Подготовили иск и обратились в суд. Все.
Нюансы. Иск подаете к собственнику квартиры. Для этого в МФЦ заказываете Выписку из ЕГРН на адрес эттой квартиры. Стоит 450 р. Эту Выписку прилагаете к иску.
Также нужно понимать, что если затопление произошло из общедомового имущества, стояки до отсекающего крана, системы отопления, то ущерб будет возмещать УК. Во всех остальных случаях - собственник помещения, из которого произошло затопления.
В случае судебной тяжбы, все Ваши расходы, суд взыщет с ответчика. Как правило в подобных делах суды удовлетворяют исковые требования в полном объеме.
СП
Сергей Поляков
96 685
Лучший ответ
Акт о последствиях составляется через ДВЕ НЕДЕЛИ после протечки. По суду дадут ГРОШИ, дай бог тысяч пять, да и то вряд ли.
Сергей Гаврилов
Сергей Гаврилов
82 675
Страховки нет, хрен что дадут.
Виктория Юсова
Виктория Юсова
79 848
Акт составлять о причиненном ущербе с представителями УК, с ним к соседу.
Александр Семенов
Александр Семенов
65 897
Ольга Величко Акт осмотра сантехник УК составил, все мы в нем расписались, сантехник дал сфотографировать этот акт после заполнения. Работа УК на этом окончена, тк протечка не по вине УК. Собственник, вроде бы, и не прочь беседовать, но после того, как всё высохнет и будет виден масштаб бедствий. А масштаб, визуально, не так уж страшен- 2 клочка обоев над выключателями.
Предложите соседу возместить ему стоимость восстановительного ремонта, если откажется, то тогда иск в суд.
Наталья Лиховских
Наталья Лиховских
69 493
Захочет заплатит не захочет не заплатит, что значит ук признала себя не виновной, было бы странно если иначе выглядело (они себя никогда не признают виноватой стороной хотя отвечают в доме много за чего ) значит для суда это тьфю их акт, а нужен независимый эксперт (платный как правило )
2 Нигде в законе о жкх не сказано что все обои должны быть одинаковые и их нужно менять целиком ( а не только то что явно повреждено ) любой может купить например и наклеить одну например зеленую полосу потом красную а потом синию ( иногда даже в новостройке половина такая, а другая половина не такая в одной комнате )и все это строители называют дизайн (или ну не хватило одинаковых, приклеили разные все это в рамках нормы ) и еще будут смотреть износ всего сколько времени прошло с момента последнего ремонта (косметического )
3 По суду дадут не много вам если смотреть по закону как положено, но это разумеется если докажете вину, а выйграет тот кто заплатит больше (различным не зависимым экспертам за акты ) не факт что даже все экспертизы добровольные окупите, а так максимум рублей 300- 500 присудят (так как большого ущерба обычно нет ) нужно привести все в состояние до этого случая
4 А никак собственно никто не обязан вместо старой хрущевки, из за этого случая покупать элитное жилье да еще в самом престижном месте для вас
Павел Быстрицкий
Павел Быстрицкий
50 732
Ольга Величко Внимательно читать-это видимо, не совем Ваше. Про вину УК, какие-то старые хрущевки и элитное жилье не было написано ни слова, это всё плоды Вашей бурной фантазии. Вопрос был конкретно о возмещении наненсенного ущерба.
Павел Быстрицкий в смысле Про вину УК это фантазия а кто отвечает за стояки, крышу, опоплнние и. т. п .Сантехник Сантехник из УК перекрыл воду по стояку ну перестало течь так воды не стало вообще нечему течь в пустыне например воды нет, а вот кто виноват что текло это большой еще вопрос ук или кто из содедей
Вопрос был конкретно о возмещении наненсеного ущерба а вот до этого далеко еще нужно найти виновного сначала, если никто платить не хочет
С собственником беседуй, а вообще как писали выше если нет страховки, оплату получишь если выиграешь суд с ними.
Владимир Шмельков
Владимир Шмельков
20 847

Похожие вопросы