А что такое кооперативная квартира?

квартира в кооперативном доме.
дом, который строился за счёт дольщиков жилищного кооператива и обслуживается силами этого кооператива. обычно в уставах кооператива есть определённые ограничения по условиям продажи квартир. например одобрение кандидата на покупку правлением или общим собранием.
впрочем кооперативный дом - это уже отдельный вопрос на "Ответах"

лучше не знать

Жилищные и жилищно-строительные кооперативы (далее - жилищные кооперативы) являются некоммерческими организациями в форме потребительских кооперативов, их организация и деятельность регулируются ст. 116 ГК РФ. Согласно этой статье потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей граждан.

Целями создания жилищного кооператива являются: удовлетворение потребностей граждан в жилье; управление жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме. Комментируемая статья определяет две формы жилищной кооперации: жилищные и жилищно-строительные кооперативы. Жилищный кооператив на средства членов кооператива приобретает жилой дом, готовый к заселению. Жилищно-строительный кооператив на средства членов кооператива ведет строительство жилого дома с последующим заселением по завершении строительства. Жилищные кооперативы обоих видов в дальнейшем содержат и ремонтируют приобретенный или выстроенный жилой дом, а в случае необходимости - осуществляют его реконструкцию. 3. Поскольку жилищный кооператив является разновидностью некоммерческой потребительской кооперации (ст. 50 и 116 ГК РФ), он не может ставить целью его создания - извлечение прибыли из своей деятельности. ГК РФ предусматривает возможность осуществления потребительским кооперативом предпринимательской деятельности, но при условии, что это служит достижению целей, ради которых он создан, и соответствует этим целям (п. 3 ст. 50 ГК РФ).

Доходы, полученные от такой деятельности, распределяются между членами кооператива (п. 5 ст. 116 ГК РФ). 4. Положения ЖК не применяются к жилищно-накопительным кооперативам, которые создаются в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах".

Данные кооперативы действуют строго в рамках этого Закона. Не распространяются нормы ЖК и на иные (создаваемые для удовлетворения жилищных потребностей граждан) специализированные потребительские кооперативы, действующие на основе специального федерального закона.

ст. 110 ЖК РФ и далее ..ликбез..