Написала заявление. Куда послать?
Живу на Жукова 30/95 г. Ростов н/Д. УК «Патриот» Ростов н/Д, Ерёменко 93. Писала заявление о возврате денег за консъержей, но получила ответ. Оказывается консъержи техобслуживанием занимаются, а не дополнительная услуга. Но за эту обязательную оплату за консьержей 590руб. с квартиры льготникам компенсацию не платят как за личную прихоть считают.
Уборщицы первый этаж самый проходимый не убирают, а убирают консьержи. Лифтеры лифты не убирают, а убирают консьержи в нарушение техники безопасности. Лифтеры поэтажный обход не делают, а делают это консьержи. Мониторингом тоже занимаются консьержи. Заявки от жильцов принимают к-жи. Так и получается, что консьержи занимаются техобслуживанием . Получается, что техобслуживание нам обходится совсем по другому тарифу, чем записано в квитанции. Для однакомнатных квартир 32,6 руб. с метра 17,50 +590/36=17,50+16,3=32,6, а многокомнатным меньше, но никак не 17,50 как пишут в квитанции.
За оплату консьержей так называемые дополнительные у льготникам компенсацию не выплачивают, но УК требует оплату как за тариф и пени насчитывает. С сентября перестала платить за консъержей и теперь мне УК СУДОМ УГРОЖАЕТ.
УК наняло целый штат юристов, чтобы жильцов дурачить грамотно. Но в 4 подъезде их фокусы не срабатывают так как в 4 подъезде пр. Марш. Жукова 30/95 живёт адвокат и на стороне жильцов. 4 подъезд снял с себя бремя оплаты за консьержей 590 рублей с квартиры по квитанции и платят значительно меньше наличными в обход налогов. Не так или иначе, но свою преступную выгоду УК имеет.
Я не согласна платить по повышенному тарифу за обычные услуги 32,6 руб с метра за обслуживание - это считаю мошенничествм с нарушением интересов жильцов, нарушением техники безопасности и ПР. НАРУШЕНИЯ.
Лифт имеют право обслуживать лифтеры с удостоверениями, а не уборщицы с названием «Консьерж».
Обращалась в прокуратуру, в Роспотребнадзор. Отвечают, что -это решение жильцов и есть на каком-то сайте. Голосуют метрами, но оплата поквартирно. Больше всех пострадали однокомнатные квартиры.
Я голосовала за вариант 2009г. , когда за вахтёров-лифтёров не платили по квитанции, а только каждой апортаменты содержали с персональным туалетом и всеми удобствами и комфотртом в лифтёрной подьезда. Платила им зарплату УК,
а может и тайное сообщество с названием ТСЖ «Левинцовское», о котором узнаём только по сводкам налоговой и зарегистрированное на Ерёменко 93?
Прошу наказать виновных в правонарушениях. Отменить мне плату за консьержей так же как 4 подьезд не получает в квитанции счёт за консъержей.
Жилищное право
Написала заявление об оплате консьержей. Куда послать? Правомерно ли обязывать по 590 руб. с квартиры.
Вера Панченко
1 668
консъерж не входит в число обязательных услуг.. у нас от 250 до 325 р. платят по желанию.. 15 этажей по 4 квартиры.. некоторые не платят совсем.. у пенсионеров скидки ..100 р. ..вот и вы 100 р. платите, если одиноко проживающий пенсионер.. создавайте ТСЖ ст. 135 ЖК РФ и далее ..гоните в шею УК..
И зачем столько бреда писать?..
Жалобу в прокуратуру пишите...
Жалобу в прокуратуру пишите...
Екатерина Логинова
88 218
Вводить или не вводить охрану и сколько платить решает общее собрание собственников. Создайте ТСЖ и принимайте самостоятельно решения.
Наташа Тарасевич
58 156
Вера Панченко
У нас есть ТСЖ которое мы видим только на просторах интернет и зарегистрировано по адресу УК.
Если консьержи занимаются техобслуживанием, то плата должна быть включена в тариф за техобслуживание и ремонт. Обжалуйте решение ОСС в суде, если срок не прошел.
Настёна Козлова
84 671
По 590 руб. с квартиры. Это не нормально! Берите власть в свои руки !!!
Ваша УК недобросовестно выполняет свои обязанности, жульничает и не реагирует на претензии жильцов, смените ее.
В жилищном кодексе РФ установлены обязательства УК, указывается, что она должна обеспечивать комфортным проживанием собственников квартир и обслуживать на высоком уровне подконтрольную территорию.
Порядок расторжения договора с УК предусмотрен п. 8 ст. 162 ЖК РФ о выборе или изменении способа управления МКД, что УК осуществляет свою деятельность на основании договора управления, заключенного с каждым собственником многоквартирного дома лично.
Сменить управляющую компанию можно в следующих случаях:
при невыполнении организацией своих обязательств, за что ее можно привлечь к ответственности.
Одной из этих причин достаточно, чтобы сменить УК на новую без всяких проблем, препятствий и затрат времени.
Если нынешняя УК не выполняет своих обязанностей, значит, процесс замены нужно инициировать обязательно. При правильном выборе другой управляющей организации, проживание владельцев квартир должно в значительной степени улучшиться, а снабжение по технической и коммуникационной части – оптимизироваться.
Для смены УК в многоквартирных доме сначала нужно ее выбрать. Затем собственники жилья обязаны дать свое соглашение и пройти специальную процедуру для замены организации. Инициатором может выступать один человек или группа людей из жильцов дома. Свое разрешение должен дать каждый владелец, в противном случае УК имеет право обжаловать решение с помощью судебного разбирательства. Это еще раз доказывает важность общего собрания жильцов, на котором предоставляется возможность донести нужную информацию до каждого собственника.
Для смены УК в многоквартирном доме нужно пройти несколько этапов:
Принять совместное решение о смене УК.
Выбрать другую УК для передачи ей права управления домом.
Провести собрание, на котором обсудить все причины для смены УО.
Составить протокол собрания, подтверждающий согласие собственников.
Передать этот протокол бывшей и будущей УК.
Общее собрание собственников – обязательное условие для смены УК.
Без этого не получится принять коллективное решение и отразить его в протоколе. Каждому собственнику квартиры вручают извещение о предстоящем собрании, которое разносят заранее, за десять дней до собрания. Если кто-то из собственников не получит уведомления, тогда собрание могут посчитать незаконным, и протокол с подписями тоже будет недействительным.
Приглашается специальная счетная комиссия, чтобы подсчитать количество голосов владельцев квартир во время проведения заседания.
Именно она составляет протокол и подсчитывает голоса.
Принятие решения выносит комиссия, подсчитав голоса собственников квартир.
Для смены УК необходимо, чтобы более 50% собственников проголосовали за это.
После того как комиссия огласила результаты, следует процесс подписания договора с последующим переходом прав на управление жилым домом к выбранной УК.
К выбору новой УК нужно подходить ответственно, чтобы в дальнейшем избежать проблем при сотрудничестве. Обратите внимание на организации, имеющие большой стаж работы в этой сфере и положительные отзывы жильцов других жилых домов. Обычно этим и занимается инициативная группа.
Чтобы перезаключить договор с УК, нужно выполнить следующие шаги:
Провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, чтобы принять решение о расторжении договора с действующей УК.
составить договор с собственниками квартир и согласовать его; на котором обсудить каждый пункт договора;
обговорить с УК условия, при получении согласия, перезаключить договор;
раздать копии договора владельцам квартир.
После выбора жильцами УК, сразу подписывается договор. Срок его действия – не меньше 12 месяцев, но и не больше 5 лет.
Ваша УК недобросовестно выполняет свои обязанности, жульничает и не реагирует на претензии жильцов, смените ее.
В жилищном кодексе РФ установлены обязательства УК, указывается, что она должна обеспечивать комфортным проживанием собственников квартир и обслуживать на высоком уровне подконтрольную территорию.
Порядок расторжения договора с УК предусмотрен п. 8 ст. 162 ЖК РФ о выборе или изменении способа управления МКД, что УК осуществляет свою деятельность на основании договора управления, заключенного с каждым собственником многоквартирного дома лично.
Сменить управляющую компанию можно в следующих случаях:
при невыполнении организацией своих обязательств, за что ее можно привлечь к ответственности.
Одной из этих причин достаточно, чтобы сменить УК на новую без всяких проблем, препятствий и затрат времени.
Если нынешняя УК не выполняет своих обязанностей, значит, процесс замены нужно инициировать обязательно. При правильном выборе другой управляющей организации, проживание владельцев квартир должно в значительной степени улучшиться, а снабжение по технической и коммуникационной части – оптимизироваться.
Для смены УК в многоквартирных доме сначала нужно ее выбрать. Затем собственники жилья обязаны дать свое соглашение и пройти специальную процедуру для замены организации. Инициатором может выступать один человек или группа людей из жильцов дома. Свое разрешение должен дать каждый владелец, в противном случае УК имеет право обжаловать решение с помощью судебного разбирательства. Это еще раз доказывает важность общего собрания жильцов, на котором предоставляется возможность донести нужную информацию до каждого собственника.
Для смены УК в многоквартирном доме нужно пройти несколько этапов:
Принять совместное решение о смене УК.
Выбрать другую УК для передачи ей права управления домом.
Провести собрание, на котором обсудить все причины для смены УО.
Составить протокол собрания, подтверждающий согласие собственников.
Передать этот протокол бывшей и будущей УК.
Общее собрание собственников – обязательное условие для смены УК.
Без этого не получится принять коллективное решение и отразить его в протоколе. Каждому собственнику квартиры вручают извещение о предстоящем собрании, которое разносят заранее, за десять дней до собрания. Если кто-то из собственников не получит уведомления, тогда собрание могут посчитать незаконным, и протокол с подписями тоже будет недействительным.
Приглашается специальная счетная комиссия, чтобы подсчитать количество голосов владельцев квартир во время проведения заседания.
Именно она составляет протокол и подсчитывает голоса.
Принятие решения выносит комиссия, подсчитав голоса собственников квартир.
Для смены УК необходимо, чтобы более 50% собственников проголосовали за это.
После того как комиссия огласила результаты, следует процесс подписания договора с последующим переходом прав на управление жилым домом к выбранной УК.
К выбору новой УК нужно подходить ответственно, чтобы в дальнейшем избежать проблем при сотрудничестве. Обратите внимание на организации, имеющие большой стаж работы в этой сфере и положительные отзывы жильцов других жилых домов. Обычно этим и занимается инициативная группа.
Чтобы перезаключить договор с УК, нужно выполнить следующие шаги:
Провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, чтобы принять решение о расторжении договора с действующей УК.
составить договор с собственниками квартир и согласовать его; на котором обсудить каждый пункт договора;
обговорить с УК условия, при получении согласия, перезаключить договор;
раздать копии договора владельцам квартир.
После выбора жильцами УК, сразу подписывается договор. Срок его действия – не меньше 12 месяцев, но и не больше 5 лет.
Света Волкова
78 228
Вера Панченко
У УК юридический отдел, а жильцы 8 подездов 15 этажей и толпа квартирантов. Силы не равные.
Света Волкова
Этот вопрос сейчас легко решается через онлайн - интернет голосование. Находите всех собственников, а не квартирантов,.. берете у них номера телефонов и устраиваете голосование, но в начале нужно обязательно провести очное собрание, не зависимо от кворума, главное правильно оформить документы по проведению собрания.
все же прокуратура. суд.
здесь не берут - двигайтесь выше
газетчиков ТВ местное .администрации и тд..
они не сами придумали . на это ум нада - .подсмотрели у кого-то..
вы же пишете юрист отбился - значит сработало
его наймите . или расспросите как делать..
общественность поднимайте..
здесь не берут - двигайтесь выше
газетчиков ТВ местное .администрации и тд..
они не сами придумали . на это ум нада - .подсмотрели у кого-то..
вы же пишете юрист отбился - значит сработало
его наймите . или расспросите как делать..
общественность поднимайте..
бесполезно.
Неизвестно Неизвестно
48 644
Попробуйте в антимонопольный комитет обратится, недавно смотрел передачу про них как они лихо порядок наводят. УК то по сути мнополист?
Похожие вопросы
- Помогите пожалуйста. Куда и как нужно написать заявление о незаконном проживании человека в квартире?
- Могу ли я написать заявление и получить согласие от управляющей компании на отсрочку оплаты жилья???
- как написать заявление в ЖЭК, против перестройки квартиры соседей под магазин, подскажите пожалуйста
- Собственник квартиры умер, снят с регистрации в квартире. УК требует оплату 5000р. в месяц.. правомерно ли их действия?
- Правомерно ли выселение нанимателей судебными приставами из квартиры, которую я сдаю? Судебного решения нет.
- Оплата коммунальных услуг (собственник умер, наследство пока не оформлено, прописанных в квартире нет)!!!
- Помогите советом. правомерно ли наложение ареста на долю в квартире, за неуплату налога (810 руб)
- Почему я должен платить в месяц 8 000 рублей за квартиру, а мой сожитель только 2 000 рублей?
- как правильно написать заявление в налоговую на Хозяйку квартиры, у которой 1,7 года снимала квартиру (год по договору)
- Как написать заявление в ЖКХ о пересчете квартплаты, год в квартире не жила?
Запрещается обусловливать удовлетворение требований потребителей, предъявляемых в течение гарантийного срока, условиями, не связанными с недостатками товаров (работ, услуг).
(абзац введен Федеральным законом от 21.12.2004 N 171-ФЗ)
Вам имеете право "отказаться от навязанной, т. к. она была объединена с обязательными услугами, что противоречит ст. 16 Закону РФ "О защите прав потребителей". Так все же, хочется узнать у Администрации УК: на каком основании мне был выставлен счёт на уплату услуг консьержей???? Договор на оказание данных услуг мной не подписан! Может мне все же дадут внятный ответ на мой вопрос? Или счёт за услуги консьержей мне выставлен по ошибке?