Натариусы. Юристы помогите пожалуйста. Чего делать???

Наталия, в вашей ситуации советую вам взвесить все "за" и "против" ваших взаимоотношений с данным агентством. Главный вопрос на который вы должны себе ответить - это на сколько вы уверены в надежности того партнера (агентства) , который помогает вам провести данную сделку с недвижимости без нотариуса. Поймите одно - ставка велика и если хотя бы один нюанс вы не учтете в условиях договора, то вероятность обрести дальнейшие проблемы и потерпеть финансовое фиаско - резко для вас возрастают. Если вы не уверены в надежности партнера (агентства) , не уверены в чистоте сделки, вы не имели с ними дело ранее, то вашим гарантом сделки будет только нотариус.

Не смотря на то, что закон позволяет оформлять договор отчуждения недвижимости не только нотариально, но и в простой письменной форме (ППФ) , то практичные люди безусловно выбирают вариант нотариально оформленного договора дарения в силу его гарантированной защиты интересов не только в перспективе, но и в первые дни после оформления сделки. Простая письменная форма договора не имеет защитной силы от недобросовестного партнера при возникновении спорных вопросов, а именно, в таком договоре не проверена дееспособность сторон, т. е. договор могут подписать люди невменяемые, не засвидетельствована подлинность подписи сторон, т. е. любая сторона может отказаться от своей причастности к договору. В пользу выбора нотариального договора учитывается и тот факт, что при утере, пожаре или пропаже документов - всегда можно получить у нотариуса дубликат документа имеющий юридическую силу. Понятно, что нотариус при оформлении договора все данные риски гарантированно сводит к нулю. Таким образом, лучше заплатить за нотариально оформленный договора у нотариуса и быть уверенным в завтрашнем дне.

Успехов!

Советую почитать статьи на сайте нотариуса Максимовой Г. В. http://maksimova.su/text.htm Нотариус Максимова - Сергиев Посад

Не нотариус и не юрист. Когда покупала квартиру, все сделали в агентстве, но деньги я вручала продавцу лично и расписку с него лично брала. Документы мне выдали в агентстве только после того, как продавец письменно подтвердил получение от меня денег в полной сумме.

вы можете составить договор, а деньги, подписи прис даче на регистрацию
возможно, что продавец за ночь передумает и скроется с деньгами
нотариус не обязателен, возможен простой договор
у нас деньги закладывают в банк ячейку, потом подписывают договор и отдают на регистрацию-теперь можно и деньгми выдать

Терпень не могу эти агентства, тем более, что они не гарантируют никаких компенсаций и штрафных санкций в случае, если у Вас не получится сама сделка по их вине или Вы потеряете деньги на такой сделке в связи с обманом.
Да, такие сделки по купле-продаже недвижимости вполне возможно заключать и без нотариуса. Оплата через ячейку в банке - то же кидало только с другой стороны и продавец может вполне резонно на такое не согласиться.
Так что оплату надо производить либо во время подписания договора и акта приёма передачи и тут же отбирать правильную расписку, иначе в ФРС могут потребовать новую расписку написать, а её никто не станет подписывать. Так что вариантов море, выбирайте удобный именно для Вас. Если что-то смущает, так и говорите об этом риэлтерам и не смущайтесь, если Вас начнут в чём-то уговаривать или даже заставлять. Никто не заставит Вас совершить сделку в которой не гарантировано безопасность её совершения.

Деньги передаются только под условием-через банковскую ячейку. Об этом должно быть прописано и в договоре. Остальное правильно.

Сделки не все оформляются через нотариуса, просто с ним надёжнее. Если вас смущает вопрос оплаты, предложите им арендовать в банке ячейку на один день и положить деньги туда (в четверг) . После оформления сделки зайдёте и заберёте вместе деньги.