Жилищное право

Доля квартиры по доверенности - как оформить на себя?

Есть квартира (в тьме-таракани, почти барак, ценой в 300тысяч с долгом за квартплату около 200тысяч), 1/2 доли моя, 1/2 доли - моей мачехи. Мачеха живёт на другом конце России, сделала доверенность на продажу доли на моего мужа. Вопрос: можно ли переоформить долю мачехи на меня и как это сделать? (Как налог выйдет поменьше? Хочу избавиться уже от этой проблемы, продать ее, выплатив долги, замучили приставы). Может как-то типа я купила долю по доверенности оформить? Куда идти, с чего начать?
Спасибо!

П. с.: продать с долгом и по доверенности не получается. Надо, чтоб один собственник был
""" Айтуганова
""" Айтуганова
201
посмотри кадастровую стоимость на квартиру.. у тебя 300 тыс. "рыночная" цена барака ..а кадастровая может быть миллион .. если МАЧЕХА руками твоего мужа подарит тебе половину квартиры - то заплтишь налог 13 % от половины кадастровой стоимости - мачеха не мать ..не близкий родственник ( НК РФ ..ст. 217 ..18. 1)..).."продать" тебе должна мачеха квартиру по доверенности на мужа.. а затем ты сможешь продать квартиру без налогов, т. к. произойдет приращение доли мачехи к твоей доле, где ты собственица больше 3-х ( пяти лет ?- это важно ..когда стала собственницей своей 1/2 доли ??)..
Ирина Точилина
Ирина Точилина
20 896
Лучший ответ
""" Айтуганова Спасибо за ответ! Я собственника 1/2 уже лет 10. А если я ее долю "типа куплю", то при продаже кому-то, сколько процентов налог будет? И он будет считаться от стоимости 1/2 или от полной стоимости? Ох, блин, какая проблемища ((((
Так вы хотите продать или прикупить ещё половину проблемы? Вам своей половины мало?
С доверенностью не все банки одобряют объекты. Но по такой цене неужели тоже с ипотечным кредитом покупают?
Анаргуль Байрамова
Анаргуль Байрамова
78 649
""" Айтуганова По доверенности никто покупать не хочет. Это рыночная цена 300тр, а по доверенности хотят вообще за 150тр. Мне даже долг погасить за квартплату. Вот и думаю как не потерять ещё больше и побыстрее продать
если Вы решили продавать, то за чем оформлять на себя, нашли покупателя и продали Вы сами за себя, а Ваш муж за мачеху по доверенности. Кроме того, Ваш муж может продать и Вам долю мачехи, но если жилье Вам не нужно, такая игра не стоит свечь
Альвина Гайдак
Альвина Гайдак
96 685
""" Айтуганова Люди боятся по доверенности покупать. А если на себя оформлю - то больше шансов продать
Альвина Гайдак шансов не больше, а проблемы создать себе и близким сможете.
""" Айтуганова Почему будет ещё больше проблем?
Альвина Гайдак тетя деньги начнет клянчить, с момента совершения сделки, а если не отдадите заявит, что Ваш муж их присвоил. Потом Вы полиции, а не полиция, будете доказывать, что этого не случилось. И слышали про налог с продажи жилья, которое в собственности менее 5 лет.
очень просто ищите покупателя и продаете ему свою 1/2 кв по договору купли-продажи, муж продает ему же по доверенности 1/2 кв мачехи, налог только свыше миллиона, вам нотариус все расскажет. Главное найти покупателя на такую развалюху, да еще с долгами
Maksuda Yusupova
Maksuda Yusupova
9 997
""" Айтуганова В том и дело. Проще оформить на себя, взять кредит, выплатить долг, продать, погасить долг, если что-то останется, поделить с мачехой. Надо к нотариусу идти оформлять это все или... куда?
Maksuda Yusupova И еще не советую вам брать кредит Просто при продаже получив сумму, заплатите из нее долги, долги не переходят на новых хозяев квартиры, а остаются на старых хозяев

Похожие вопросы