Жилищное право

Купля продажа квартиры, где собственниками являются несовершеннолетние

Подскажите, собираемся покупать недвижимость в ипотеку. Собственники  приобретали квартиру на материнский капитал, соответственно собственниками являются, двое родителей, один несовершеннолетний ребенок и другому ребенку уже исполнилось 14 лет. Никто в квартире не прописан. Опека дала разрешение на продажу доли, одного ребенка 1/14, при условии внесения денежных средств от продажи доли на счет. Второй ребенок, я полагаю, вправе ставить подпись сам в присутствии родителей. Вопрос, если родители не выполнят требования опеки, сможет ли отменить опека сделку. Как узнать какую сумму родители должны положить на счет ребенка? Какие могут выплыть подводные камни? Заранее Все благодарна за ответ
Наталия Зайцева
Наталия Зайцева
153
Опека может дать в вашем случае "согласие" если ей положили на лапу. Выясните какие доли имеют несовершеннолетние и поставьте вопрос ребром перед Продавцами или они одаривают собственностью детей или покупают. Или отказываетесь от покупки.
Был у меня аналогичный случай в 2000 г в Москве. Родители покупали новостройку 4-х комнатную, дом д. б. сдавать весной 2001. На окончательное погашение оплаты требовалось продать двушку, где в равных долях была семья: двое взрослых и мальчик 14,5 лет и девочка 5 лет. Перерегистрировать планировали на квартиру бабушки. Подняли вопрос перед опекой о перечислении денежной суммы на счета детей. Отказали. Пришлось идти др. путем.
Айгуль Торыбаева
Айгуль Торыбаева
70 066
Лучший ответ
при продаже квартиры в которой собственники несовершеннолетние по закону родителями должно быть приобретено другое жильё в котором у детей будут доли не меньше прежних, жильё должно быть не хуже чем сейчас . обе сделки происходят одновременно . и продажа и покупка, а не деньги перевести на счёт .
ТС
Татьяна Саенко
85 763
что то тут отмыванием пахнет.. - подумайте..
Сергей Макаров
Сергей Макаров
91 882
" ...один несовершеннолетний ребенок и другому ребенку уже исполнилось 14 лет. Никто в квартире не прописан. Опека дала разрешение на продажу доли, одного ребенка 1/14, при условии внесения денежных средств от продажи доли на счет."
Сорри, но это всё бредом попахивает.
1) до18 лет несовершеннолетние - оба ребёнка, а не один;
2) какой смысл продавать долю только ОДНОГО ребёнка?, (а со вторым что)?
.
Вся эта околесица что, написана на бумаге и скреплена печатью и подписью?!
.
Юрий Самарский
Юрий Самарский
81 222
Несовершеннолетние дети это до18 лет, значит оба ребёнка, а не один;
Дилбар Камарова
Дилбар Камарова
68 577
если вот это Вы узнали только от продавца: "... Опека дала разрешение на продажу доли, одного ребенка 1/14, при условии внесения денежных средств от продажи доли на счет. " Вас обманывают. И опека обычно, защищая интересы несовершеннолетних, требует совершения определенных действий до совершения сделки, а не после.
СГ
Сергей Глызин
96 685
Я бы поостерегся на Вашем месте.
АД
Антон Демьяненко
73 539
Невыполнение условий установленных органами опеки продавцами повлечет признание ее (сделки) ничтожной.
Александр Максимов
Александр Максимов
62 790
Наталия Зайцева А вы простите юрист?
Чтобы родители выполнили условия опеки, существуют аккредитивные счета. В ДКП прописываете условие оплаты "перечисление 1/14 доли что составляет... руб осуществляется на аккредитивные счёт ФИО_ребенка. Условием раскрытия аккредитива является предоставление выписки ЕГРП на ФИО_ребенка приобретения жилья площадью не менее... кв. м"
*М
* Маргарита *
60 946
не связывайтесь.. ищите юридически и физически " чистую" квартиру..
Андрей Андреев
Андрей Андреев
20 896

Похожие вопросы