Брачный договор, когда лучше составить.

Перед продажей вашей собственности и выходом на сделку по покупке.
В брачнике мы указывали что своё продаём, что покупаем и что супруг
отказывается от всех притязаний на эту площадь (если не оговорены доли несовершеннолетних, и если у супруга нет иного места, где приложить голову на момент составления брачника, то такое соглашение можно впоследствии оспорить в суде как ничтожное)
Почему вам без брачника не указать РАЗНЫЕ доли в новой покупке? Тогда всё ваше останется вашим, но и чужого вы не обездолите. В новой квартире вы обязаны сохранить за сыном уже имеющиеся метры или доли, смотря какая цифра больше,
плюс вновь покупаемые. Соответственно ваши. Что останется - дочке и супругу...)))

лучше - ЗАРАНЕЕ

Родилась дочь и уличшать жилищные условия будете с использованием материнского капитала? Тогда у мужа в любом случае должна быть доля в новой квартире. Никакой брачный договор не поможет. Только развод до покупки

Сейчас, где написано - всё что купил на свои - твоё.

Когда у Вас на руках будет свидетельство о праве собственности на новую квартиру - тогда и тащите благоверного к нотариусу за брачным договором, то бишь определением режима собственности на новую хату. Надеюсь, муж согласен. А так - Ваше наследственное имущество и так Ваше, а вы шкуру неубитого медведя на себя записываете. Непонятно объяснила? Ну да, у меня мозги слегка набекрень.

если на приобретение этой квартиры будут использованы средства материнского капитала (МК) или купите в ипотеку, то такой огород городить не стоит. При МК - Вы обязаны выделить каждому члену семьи долю в этой квартире. В случае с ипотекой, второй супруг вправе требовать половину суммы, которая в период нахождения брака была потрачена на погашение ипотечного кредита.
И конечно, если заключать брачный договор, то его нужно заключать до покупки. После совершения этой сделки, супруг уже становиться собственником половины этой квартиры. Даже если она не зарегистрирована на него, а потому он может просто отказать в подписании такого договора или соглашения.
Только за чем создавать семью, с человеком в котором сомневаетесь. Какой смысл, жить в постоянном напряжении, и тем самым спровоцировать развал семьи?

правильно мыслишь.. через 7 - 10 лет поди докажи, что большая часть средств от подажи твоей квартиры.. заранее напиши - будущая квартира принадлежит мне и ребенку.. а муж согласен на такую дискриминацию??..