Покупка квартиры в бывшем общежитии.

О... перед продажей продавец обязан получить разрешение на продажу детских долей. Это согласие даётся органами опеки, а органы опеки вначале захотят удостовериться, что продавец обеспечивает этих детей долями в другой квартире. То есть у продавца должна быть встречка.
Потребуется нотариальное согласие всех собственников, зарегистрированных в этих продаваемых помещениях.
Документы для МФЦ вам написали. В МФЦ подскажут.
На чём заострить ваше внимание я ответила в дублирующем вопросе.
r/s/
Владеет с 2012 года, уже не молодая собственница, коммунальные ЖКХ оплачивает по нормативам, а это раза в три-четыре дороже, чем по счётчикам учёта. Вопрос: почему за столько лет не поставили свои счётчики учёта хотя бы на электричество? Вопрос: весь этаж числится как одна коммунальная квартира с расчётом платежей не по фактическим расходам, а по нормативным и последующим распределением общего начисления платежей + по численности семей? Почему нельзя установить свои счётчики на все виды ресурсов (горячая и холодная вода, газ, электричество) Вы должны это знать до покупки.

Как давно она ее приобрела? Больше 3 лет?

Минимальный состав документов в МФЦ для регистрации купли-продажи квартиры:
паспорта всех участников сделки (другие удостоверения личности, для несовершеннолетних свидетельства о рождении)
документы на объект недвижимости (правоустанавливающие, правоподтверждающие)
договор купли-продажи в экземплярах по количеству участников сделки плюс 1 для органа Росреестра
квитанция об оплате госпошлины за совершение регистрационных действий

Пусть выписывает и продаёт, какие проблемы?

Если н\с дети собственники, ищите другой вариант.... Общага- ЖКХ дорого, условий никаких...