Покупка квартиры с "бывшими прописанными детьми"

А вопрос то в чем?

Сроки исковой давности давно истекли. Думаю, что предъявить права уже не возможно.

Потенциальный покупатель может всё узнать, если каким нибудь образом получит подробную историю квартиры из ЕГРП и архивную выписку из домовой книги, а потом сравнит эти два документа.

1. покупатель видит правоустанавл. док- приватизация и ее дата- 92 год- первая половина 94 года .
2. покупатель просит продавца получить так. называемую расширенную выписку из дом. книги- кто был зареген, чтобы установить по ней, кто был зареген в момент приватизации и совпадают ли эти граждане с собственниками по приватизации.
---------------------------
До 11 августа 1994 года включать несовершеннолетнего в приватизацию было необязательно. Только после этой даты стали учитываться права ребенка — соответствующие изменения внесли в Закон «О приватизации жилищного фонда в РФ». Годом раньше, оценив масштаб нарушения прав детей, Верховный суд определил, что договоры приватизации, в которые не были включены несовершеннолетние, являются оспоримыми — то есть в суде их можно признать недействительными. (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8, п. 6).Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2008 года, срок исковой давности в данном случае должен исчисляться согласно п. 2 ст. 181 ГК РФ и п. 1 ст. 200 ГК РФ. А это значит, что договор передачи жилого помещения в порядке приватизации, при которой в число собственников не был включен несовершеннолетний ребенок, является частично не ничтожной, а частично оспоримой сделкой, срок исковой давности по которой составляет хотя всего один год, но исчисляется не с момента исполнения договора передачи, а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права на приватизацию.
Можно подать иск о признании договора приватизации недействительным в части невключения ребенка в состав собственников. В качестве ответчиков привлекать родителей и структуру местной администрации, ведающую вопросами жилищной политики. Такие дела, как правило, решаются в пользу обделенных. Срок исковой давности для таких сделок составляет один год с момента, когда истец узнал об обстоятельствах, которые являются основанием для признания сделки недействительной, и в суде придется это доказать.
Очевидно, что этому предполагаемому ребенку уже 21 год или больше, и что он совсем недавно узнал (менее года назад), что не был сособственником при приватизации той проданной квартиры ему придется доказать в суде.

уже нет
тот ребенок, которому в 1994 году был 1 месяц
уже вырос, стал совершеннолетним, и после его совершеннолетия прошло 3 года

Знаете в жизни может быть и такое, дети предьявят. И такое бывало.

Вряд ли на практике это как-то работает. Если ребенок был выписан из квартиры на момент сделки купли-продажи, то никакого отношения он к ней не имеет.
Реальный случай был, когда при покупке квартиры (1996 год, ребенку было 6 лет) ребенок был несовершеннолетний, следовательно в договоре купли-продажи не фигурировал, но прописан в квартире. При продаже квартиры (на этот момент ему уже было 22 года) его согласия не требовалось и никакой доли от продажи квартиры не причиталось.

Нет не может!
Закон обратной силы не имеет.