Жилищное право

Самозахват частного жилья бывшим нанимателем с женой и детьми 3 чел.

Не платил 1,5 года коммунальные газ и свет в частном доме. Договор прекратил действие в прошлом году.
Каковы возможности его удалить с помощью Опеки?
Договор пролонгируется на тот же срок и на тех же условиях, если не было заключено соглашение о расторжении в письменной форме.
Опека выселением заниматься не будет и детей тоже не заберет, т. к нет оснований для этого. В РФ 60% домов не газифицированы, с сортиром во дворе и никто оттуда детей не забирает.
Инесса Сузикова
Инесса Сузикова
85 770
Лучший ответ
Алексей Иванов Срок действия чётко указан, кончился и прекращены все его условия. Где законом указана автоматическая пролонгация, если в самом договоре её нет!
Алексей Иванов Реально быстро и полностью законно (!) работает ТОЛЬКО отключение источников жизнеобеспечения по заявлению в службы или реальная угроза отключения за неуплату. По совету хозяйка смс-кой уведомила утром клеща о получении на почту уведомлений от горгаза и мосэнего. Через час он уже забрал часть приготовленных в пакетах вещи, вынесенные хозяйкой из его комнаты на террасу.
Алексей Иванов Маненькая фишечка в ситуации - по некоторым признакам он утратил свой экземпляр договора))
Алексей Иванов Чтобы Статья 684 ГК РФ стала не применимой, можно:
- Срок договора сделать МЕНЕЕ 89 дней (когда есть февраль в високосном году).

Т. к. сам пункт сформулирован очень мутно, то при таком сроке - 88 дней - мозги уходят в КОРОТКОЕ ЗАМЫКАНИЕ!:

Невозможно выполнить данную обязанность (наймодателем) Раньше наступления Начала действия Договора (того, чего ещё НЕТ).
Алексей Иванов Ну, как вам такой юр-эксклюзив!)))
Алексей Иванов Эта Статья работает, только при сроке договора 3 мес. и более. И не работает при сроке менее 3 мес. (88 дней в високосном году). Следовательно, делаем срок договора 88 дней и менее!
Алексей Иванов 2. К договору найма жилого помещения, заключенному на срок ДО ОДНОГО года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное. Статья 683 ГК РФ. http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/103c05c506b96664ccd6d9bc2f8bc7dd30d1fc64/
Прочла комментарии к ответам. Автор вопроса как-то рьяно защищает права и интересы детей в семье самозахватчика чужой частной собственности. Активно уходит от ответа о регистрации. Собственник бы ответил. Предполагаю, что он и есть самозахватчик, пытающийся продлить своё проживание в чужой собственности под защитой опеки.
Фигушки - не получится.
Хамло жило - не тужило, за свет, газ и тепло не платило. А теперь ещё и въезжать не хочет.
Если собственнику не помогают обращения в полицию, то имеет право в своей собственности отключить все коммунальные услуги и признаки благоустройства. Он не государство, чтобы думать и заботиться об этой семье. И подать в суд не столько на принудительное выселение, а на подтверждение факта проживания (по договору и без договора) и оплаты всех задолженностей за прошедший период пользования жилищем.
Валентина Епифанова Факт проживания подтверждается договором.
Алексей Иванов обращение в полицию - пустой номер, максимум участковый имеет право только поговорить с самозахватчиками и попросить покинуть, не более, чтобы не превышать полномочия. Через Суд - это очень долго, до года хамло-клещ может сосать наймодателя. Источники жизнеобеспечения (газ, свет) отключить - реально. С тремя детьми в таких условиях можно жить только бомжам. Из его комнаты 6 пакетов с одеждой были вынесены на террасу, сегодня клещ часть забрал, походу лёд тронулся)
Алексей Иванов "Факт проживания подтверждается договором." - только физическим присутствием или его признаками.
Алексей Иванов Белый Вете "доказательства проживания нанимателей" - ?
с марта они не живут, ночуют неизвестные лица, которых он селит, таких сменилось много
Вы наймодатель? Заселили семью с 3 детьми, они не платят 1,5 года, а вы только сейчас проснулись??? И "через суд долго"??? Столько уже сидели, что вдруг теперь времени жалко?
Опека этим не будет заниматься--она, вообще, защищает детей. Выселять--либо через суд, либо--как получится. Отрезать свет ( можно официально) --вариант.
Алина Миронова
Алина Миронова
64 029
Алексей Иванов дети не должны проживать без источников жизнеобеспечения - к ним относятся тепло, горячая вода и свет
Алина Миронова Подчинятся суд. решению. Хотя, будь я тем владельцем, то отключила бы все коммуникации, ходила бы туда каждый день ( предпочтительно ночью). Короче--спасение..., дело рук самих....
Алина Миронова Как хотят пусть учатся. Вы, вообще, кто в этом вопросе? Если захватчик, то вас рано ли поздно оттуда выпрут всё равно и надо думать, если наймодатель то извините, тюха--матюха. А суд--2 месяца в среднем и решение.
А где ты был в прошлом году?
Юра Куликов
Юра Куликов
65 068
Алексей Иванов не важно, описывать трудности нет смысла
напиши ему в вацап чтоб свалил
DD
Dasha Dasha
66 605
Алексей Иванов уведомление смс- уже было
кого удалить? арендатора? очень просто - вызовом наряда полиции. И опека здесь совершенно ни при чем
Алексей Иванов совершенно не компетентный ответ - нарядом полиции
Екатерина Мякшева Еще раз скажу - опека здесь вообще ни при чем. Они хоть регистрацию-то имеют по этому адресу? Если нет, то и суда нет - они ничего не должны, в том числе и счета оплачивать. За оплату счетов отвечает собственник/наниматель жилья (зарегистрированный!!!)
тяжелый бред.. ты про кого - " арендаторов "? - гони в шею . если с дуру не зарегистрировал постоянно .. или в другом статусе жильцы ?
D=
Dako =))
20 896

Похожие вопросы