Вопрос к специалистам по недвижимости юридического характера

Давайте разберемся, на что могут претендовать родители и брат умершей супруги?. Собственник женился в 2018 году и до 04.2020г они ВМЕСТЕ С ЖЕНОЙ выплачивали ипотеку. Доля жены в этой сумме (с 2018 г по 04.2020г) составляет ½ и при этом не имеет никакого значения, работала она или нет . Переведите эти деньги в метры квартиры. Именно эта доля и составит наследство, на которое могут претендовать 5 наследников 1-ой очереди: муж, дети, родители. При этом муж имеет право на супружескую долю, т. е половина этих метров принадлежит ему, а остальное делится между 5-ю наследниками (детьми, родителями и МУЖЕМ). Посчитайте сами, кому сколько причитается. Если родители всё же будут претендовать на эту долю, то они должны обратиться к нотариусу в течение 6-ти мес со дня смерти для открытия наследственного дела. На месте покупателя я бы подождала эти 6 мес. А если очень не терпится, то составьте договор с юристом, где обозначьте, что решение всех претензий третьих лиц продавец берет на себя. Брат умершей супруги ни на что претендовать не может при наличии наследников 1-ой очереди.
При продаже этой квартиры продавец налетает на налог, об этом очень подробно написал Василич.

Срок владения для квартир, купленных по ДДУ начинается не с момента оформления квартиры в собственность, а с даты ПОЛНОЙ ОПЛАТЫ стоимости квартиры.

Появилась легальная возможность приобрести квартиру на раннем этапе строительства, дождаться его завершения и продать квартиру без уплаты налога.

Если вы хотите сделать это в течении 3-х лет, квартира должна быть единственной. В противном случае, минимальный предельный срок владения будет равен 5-ти годам.

Данные положения распространяются на доходы физических лиц, полученные начиная с налогового периода 2019 года.
Будьте внимательны, для всех квартир проданных в 2019 году, минимальный предельный срок владения - 5 лет (даже для единственного жилья)

Если доли вы не выделяли, то квартиру продать не сможете. Разве только скрыв информацию об использовании материнского капитала. Но тогда ПФ оспорит сделку в суде, а вам придется иметь дело с прокуратурой.

Выделить доли вы обязаны ТОЛЬКО в той квартире, на покупку которой был использован материнский капитал. Понимаю, что для вас это неудобно. т. к. при продаже квартиры нужно будет получать разрешение опеки, и обязательно приобретать для детей альтернативное жилье. Но другого способа нет. Пенсионный фонд следит за использованием маткапитала очень строго. Если сделаете по своему, потом придется "переделывать" как положено, но только по решению суда.