А паспорт он уже сменил и штампа о браке нет
А вдруг он был в браке, развёлся и жена потом предъявит мне претензию.
Жилищное право
Как проверить что продавец квартиры не был в браке при покупке квартиры?
Действительно, сейчас отметки о регистрации и расторжении брака, о детях проставляются в паспорт исключительно по желанию граждан – см. Пост. Пр-ва 1205 от 15.07.2021г. Чтобы исключить риски при покупке квартиры у такого продавца, сделку лучше проводить через нотариуса, т. к. он может запросить в ЗАГСе такие сведения. Также включите в договор пункт, где продавец заверяет об отсутствии обстоятельств, влекущих отмену сделки, а возможные претензии третьих лиц продавец берет на себя. В таком случае покупатель сможет доказать, что он является добросовестным приобретателем.
Коала Коала
а если кроме такого пункта в договоре взять и у нотариуса такое же же заявление продавца, заверенное нотариусом
Коала Коала
Недавно узнал в Звгсе: запросить в ЗАГСе такие сведения может только сам продавец. Стоит 200 руб, дают сразу
Никак.
Александр Мельников
96 733
Потребуй свидетельство о браке и расторжении брака.
Валера Подольский
96 241
Коала Коала
а так указана дата заключения брака?
Запросить у продавца нотариальное заявление об отсутствии брака — документ, удостоверяющий неимение у гражданина официальных брачных отношений, зарегистрированных на территории РФ в настоящий момент времени.
Коала Коала
Это поможет в том, что квартиру не отберут по претензии бывшей жены?
Лариса Саушкина
Да.
Munir_ Xuliganka
Нотариальное заявление о том, что на дату приобретения квартиры продавец в браке не состоял, означает, что продавец сделал такое заявление и нотариус удостоверил, что продавец это заявил. И оно никак не является доказательством того, что продавец действительно не состоял в браке и юридически ничем не отличается от заявления, написанного продавцом в простой письменной форме или фразы в ДКП о том, что продавец не состоял в браке. Нотариус не проверяет истинность данного заявления и не несёт ответственности за то, соответствует ли действительности заявление продавца.
Проще и с гарантией провести сделку не напрямую через Росреестр, а через нотариуса последний будет нести ответственность за сделку, деньги за объект недвижимости провести через счет нотариуса
обязательно в ДКП отразить положение, согласно которому претензии на квартиру третьих лиц будет компенсировать продавец из полученных от продажи квартиры средств.. или нотариальное обязательство такого рода.. квартира не унаследована, кстати ?- могут выскочить наследники.. ст. 1155 ГК РФ..
Коала Коала
узнал, что бывшая жена может потребовать расторжения догова покупки .Если она имеет право на эту квартиру
Жена не может предъявить вам требований.
Куат Сарыбаев
130
Коала Коала
узнал, что бывшая жена может потребовать расторжения договора купли-продажи .Если она имеет право на эту квартиру
Вы сами никак не проверите квартиру, это слишком сложно. Тут надо всё пробивать по «каналам». Во посмотрите это видео, там всё подробно об этом: https://www.youtube.com/watch?v=Te6JW2aOZ-s
Похожие вопросы
- Зачем банку свидетельство о браке при покупке квартиры;?
- Кто должен возвратить залог данный продавцу квартиры, если сделка не состоялась, т. к. квартира не подошла под ипотеку?
- Квартира на двоих без брака Как купить квартиру на двоих, чтобы потом не остаться без всего?
- Здравствуйте, может ли продавец квартиры принудить к покупке квартиры
- Покупаю квартиру у застройщика, какие документы нужно проверить перед покупкой квартиры в новостройке?
- Скажите а можно ли по закону снимать на камеру продавцов квартир при покупки чтобы было доказательство или не стоит?
- Проверка юридической чистоты квартиры. Что проверить перед покупкой квартиры?
- Как проверить права на собственность и подлинность документов у продавца квартиры?
- Как проверить подлинность документов при покупке квартиры?
- При покупке квартиры- как получить документальные гарантии в том, что продавец не изменит цену?