Жилищное право

При покупке квартиры- как получить документальные гарантии в том, что продавец не изменит цену?

Здравствуйте! Попробую описать вкратце вопрос (нелегко это, однако), заранее благодарю за ответы. Приобретается квартира (вторичка) по ипотеке. Со стороны продавца агенство недвижимости (про которое, в частности, немало негативных отзывов).. В агентстве нас клятвенно заверяли, что цена не изменится, и это есть в документах и не в одном. Однако, в документах, где прописана цена, сказано только про гарантии со стороны покупателя, про гарантии продавца- ни слова. А так же, есть замечательный пункт, прямо гласящий, что"в случае приобретения объекта за цену, ОТЛИЧНУЮ ОТ УКАЗАННОЙ" заказчик не вправе предъявлять претензии о неоказании услуг ( то есть, оплата услуг агенства в любом случае). Вопрос- какие документы нужно требовать от продавца и риэлтора, что бы имелась гарантия, что продавец не изменит цену? Что и где должно быть прописано? Заранее спасибо за ответы.
Кундыз Рысжанова
Кундыз Рысжанова
183
Подписать предварительный договор. Но лучше с таким продавцом не связываться. Сами лезете в мышеловку. Ну, как и сколько вам говорить?
ИА
Ира Азатова
52 708
Лучший ответ
Кундыз Рысжанова Спасибо за ответ. Понятно, что договор, и что предварительный ( а не пост-фактум)) Собственно, и пытаюсь. выяснить, что именно от них требовать и в какой форме ( я про документ, если что, не про выражения, которые напрашиваются.)
вы надеетесь на помощь в получении ипотеки???
а обратиться в банк и предварительно узнать - на каких условиях и будет ли вообще дан кредит - не пробовали?
могу вас заверить - что помощь при получении ипотеки - крайне неудобная вещь..
и, объявление - куплю квартиру без посредников - избавил бы вас от необходимости тратиться непонятно на что..
вас смущает проверка квартиры "на чистоту"? тут - вообще никто никаких гарантий не даст..
вам необходима УЖЕ помощь юриста, адвоката.. того, кто помогал в судебных процессах по примерным, аналогичным спорам..
адвокатская палата поможет с советом.. и выбором специалиста..
либо - обратиться в адвокатскую контору...
Если Красноярск - посоветовала бы..
вам жалко бросить начатое с риэлтором? уже многовато заплатили?
так и они поняли - "дядя" доится.. при деньгах...
Как я знаю - платится за тот вариант, который устроил клиента.. сразу оговаривается сумма оплаты.. в процентах или в твердой денежной сумме..
а если ЭТОГО нет - "дядя" доится!!!!
они предложат вам 105 вариантов, заведомо зная, что Вас не устроит, но - "дядя платит" за каждый показ..??
думайте..
Ruslan Duzbenbetov
Ruslan Duzbenbetov
94 464
Кундыз Рысжанова Обратиться в банк- пробовали, одобрились уже даже дважды). Насчет специалистов- писал выше (правда, в комментариях) - кроме этой ИЗВЕСТНОЙ КРУПНОЙ ПОЧЕТНОЙ ВОЛШЕБНОЙ конторы, у нас еще свой риэлтор (знакомый, с опытом, с отзывами и т д). На фоне иных риэлторов, кого встречали-эти наши прям илита. Мы готовы им платить и платим-предчувствуя, что они и наварят лишнего и на карман что пригреют- это на их совести. Но мы надеемся на результат. И тем не менее, спорные вопросы возникают и на каждом шагу всех надо проверять. Дойдем до конца, на крайний случай отказаться еще можно сто раз. За эмоциональное участие- спасибо))
Не связываться с такими продавцами. Найти другую квартиру - их сейчас навалом.
Алена Суркова
Алена Суркова
54 491
Любое агентство можно уломать на переговорах, в том числе и ИНКОМ.
Аванс не более 5000р и и стоять на разумных условиях.
ЯТ
Я Тебя Никогда Незабуду
91 556
Вас, видимо, хотят в самый ответственный момент поставить в очень неудобное положение. Вам могут озвучить неподъёмную для вас цену, а т. к. вы, наверняка, уплатили не аванс, а задаток, то эти деньги пропадут + вы по такому кабальному договору ещё и обязаны уплатить услуги риэлторов. Не связывайтесь. У них точно уже схема отработана.
Лилия Резаева
Лилия Резаева
90 768
Кундыз Рысжанова Аванс. Могут и вернуть, то есть. А вот оплату агенства- про это как раз у них и описано.
Риск повышения цены продавцом можно устранить заключением с этим продавцом предварительного договора.
Анечка \
Анечка \
32 588
Здравствуйте. Конечно необходимо подписать предварительный договор купли-продажи, если Вы приобретаете квартиру с использованием ипотечных средств Сбербанка это одно из его условий. На вряд ли продавец решит поднять стоимость квартиры на сложившемся сейчас рынке, когда найти покупателя достаточно сложно. В Вашем случае непорядочно может повести себя агентство недвижимости, если конечно это то агентство о котором я подумал. Судя по договору и ряда пунктов из него.
Алексей Иванов
Алексей Иванов
3 201
Кундыз Рысжанова Наверно, то самое, которое, как ком в горле)
Профессиональный подход, грамотные консультации, выгодное заключение сделки, правильное оформление документов – перечень преимуществ от сотрудничества с профессионалом необычайно широк.
Частный риелтор – это всегда показатель высокой квалификации. Такие люди имеют большой опыт работы и достаточный профессионализм. Услуги частного риелтора востребованы на рынке. Обратившись в агентство, вы можете столкнуться с риелтором-новичком, что скажется на качестве его работы. Частный риелтор – это профессионал, потому предпочтительнее иметь дело с ним. http://vashrealtor.su/
ДК
Дмитрий Кучма
283
Если http://skolkovo-park.com/ брать у хороших застройщиков, то всегда можно просить чтобы закрепили цены и дать небольшой аванс, вот и все, думаю желание всегда будет у заказчиков уступить для продажи.
=S
=(Miss Sweet Lips)=
262

Похожие вопросы