Жилищное право

Налог на продажу единственного жилья

Здравствуйте, в декабре 2018 года приобрела квартиру и являюсь собственником. Есть квартира родителей, в моей собственности 1/3. Скажите, пожалуйста, если я подарю свою долю в родительской квартире матери и продам свою собственную квартиру после декабря 2018 ( когда наступит 3 года владения), нужно ли будет мне платить налог за продажу квартиры и за дарение 1/3 доли родительской квартиры матери? Прописка в квартире родителей остаётся. Будет ли продаваемая квартира единственным моим жильём в случае дарения доли. Риэлтор напугала и говорит, что это может быть расценено как уход от налогов, возможен ли такой вариант?
ОН
Ольга Нестерова
284
в течение недели-двух, начиная с сегодняшнего дня " даришь" матери 1/3 долю в праве своей квартиры и регистрируешь сделку в ЕГРН .. налога на дарение близкому родственнику нет - НК РФ ст. 217 ..18 .1).. Остаешься собственником единственной квартиры , ,которую ты приобрела в дек 2018 года - в дек .2021 года исполнится три года с момента регистрации сделки в ЕГРН .. на следующий день ( через ТРИ года) можешь продавать ЕДИНСТВЕННУЮ квартиру без налога.. см. ст. 217 .1 п. 4 НК РФ.. ( а без крыши над головой не останешься? разбежалась избавляться от недвижимости.. муж заставил ? )..
Сергей Резниченко
Сергей Резниченко
20 896
Лучший ответ
Алина Котельникова Всё верно, только почему "в течение недели-двух, начиная с сегодняшнего дня"? Может и в декабре подарить. Главное, чтобы регистрация по ДД прошла хоть на день раньше, чем по ДКП.
Возможен. в чем тут уход от налогов?
Анастасия Кириленко
Анастасия Кириленко
50 382
Ольга Нестерова Риэлтор говорит, что раз дарение и продажа будет сделана за один налоговый период, то налоговая может воспринять это как специальное действие и не разрешить не платить налог за продажу квартиры
Вы просто останетесь без жилья и всё.
НС
Наталья Слава
60 917
Anzhelika Loktanova я предположила "ушлый" муж голодранец уговаривает продать и приобрести в браке несколько бОльшую квартиру.. хотя может быть еще хуже..
На данный момент многие советуют такую схему ухода от налога. Но как на это будет реагировать налоговая завтра- тайна покрытая мраком.
Алина Всёбудетcocacola
Алина Всёбудетcocacola
54 236
Алина Котельникова Ну а как она, хотя бы теоретически, может отреагировать?
Налог же начисляют не из стоимости квартиры, а из разницы между ценой её покупки и ценой её продажи (то есть из полученной прибыли). А разница может оказаться и 0 рублей. И все ваши расходы будут лишь на нотариуса и на уплату пошлины.
Владимир Остяк
Владимир Остяк
86 486
Ольга Нестерова В моём случае доход есть и найти покупателя, который захочет не полную сумму в договоре прописать проблематично
"Будет ли продаваемая квартира единственным моим жильём в случае дарения доли."
Вы внимательно формулировку в ст. 217.1 прочтите. "Единственным жильём" может и не будет, но то, что в Вашей собственности на дату регистрации перехода права к покупателю не будет других жилых помещений или долей в них - факт.

"нужно ли будет мне платить налог"
Не нужно.

"Риэлтор напугала и говорит, что это может быть расценено как уход от налогов, возможен ли такой вариант?"
Вам какое дело, кто как что там расценит?
VS
Vera Semenova
11 847

Похожие вопросы