Замена радиатора отопления в мкд, как определить состояние? На что ссылаться для бесплатной замены от ук?

Общее имущество в многоквартирном доме принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности (часть 1 статьи 36 ЖК РФ).

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в МКД..

В главе I четко определен состав общего имущества.. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
В данном случае замена приборов отопления в данной квартире относится к работам по текущему ремонту общего имущества.

В соответствии с п. 2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170 текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги, как для собственника, так и для нанимателя жилого помещения включает в себя плату за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД ( ст. 154 Жилищного Кодекса РФ ).

Пишите заявление в двух экземплярах в котором указываете, что ваша батарея проржавела, забита шлаками и потекла,
Прошу срочно выполнить работы по замене указанной батареи на основании ( части 1 статьи 36 Жилищного Кодекса РФ)., Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, которое регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в МКД.. и Постановления Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170

В случаи отказа и не принятия мер по моему заявлению, вынужден буду обращаться в ГЖИ - ГОСУДАРСТВЕННУЮ ЖИЛИЩНУЮ ИНСПЕКЦИЮ в соответствии с требованиями ст. 7 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" и прокуратуру города.

Заявление обязательно зарегистрируйте в УК ( дата, подпись, кто принял ) обязательно штамп или печать УК, если будут упираться, то тогда отправьте по почте с описью и уведомлением.

Все указанные выше постановления и законы никем не отменялись, действующие.

КОНЕЧНО ЖЕ ОБЩЕДОМОВОЕ ИМУЩЕСТВО

Сантехник накрутит заглушки, бесплатно. И живи без радиатора .

ну в вашем случае устройства отопления ( судя по фото) поставить радиатор с перекрытием поступления воды-НЕЛЬЗЯ - так как вы перекроете поток отопления и в другие квартиры .
Бесплатно радиатор меняется если произошла аварийная ситуация - появилась течь радиатора и вода поступает в квартиру.
В остальных случаях радиатор отопления меняется либо при капитальном ремонте всех стояков, либо за свой счет

За чем составлять заявление? Или Ваша УК работает только по заявлениям, а не по заявкам. А замена радиатора отопления и должна быть бесплатной - это общее имущество собственников помещений многоквартирного дома, ст. 34 ЖК РФ. Если же УК просит оплату жалобу в Государственную жилищную инспекцию. А ещё и претензию, чтобы потом подать иск о компенсации морального вреда в порядке закона «О защите прав потребителей».

почитай ПП № 354 ..что там изложено.. на эту тему..