Дополнение к моему недавнему вопросу про дом

Этот взрослый мужчина вам юридически не отчим.
Мама не была с ним в официальном браке и он вас не усыновлял.
Поэтому законы о наследстве в маминой доле для него не действуют.

Выгнать вас такой "отчим" не может. Дом принадлежит вам с сестрой.
Вы можете его выгнать. Если сам не уходит, то через суд.
По хорошему, так в судебном порядке надо выяснить, что есть такая расписка, не фальшивая, не нарушает прав детей на их доли в собственности, имеет или не имеет сроков исполнения. Поэтому бояться судебного разбирательства вам с сестрой не надо. Скорее всего проблема у "отчима".

Кроме того, мама не имела права распоряжаться вашими долями в семейной собственности. И если она планирована расплатиться не деньгами, а вашим имуществом, или деньгами, полученными от продажи вашего с сестрой имущества, то такой долговой договор не имеет юридической силы как незаконный. Скорее всего, поэтому мужичок и запугивает вас, но поделать ничего не может.

Приняв на себя наследство мамы, вы приняли и обязательства по её долгам. Но!!!
ГК РФ Статья 196. "Общий срок исковой давности" говорит: 1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/2dd3d0a52b1ab6e77f6f0bfeb85d98c14fd738da/
А статья 200 ГК РФ ГК РФ "Начало течения срока исковой давности" говорит:
1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
2. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства. http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/afdd3ceb216c7598c9cf49ac07f75fdf4f489d6a/#dst101089

Для вас важен пункт 1 статьи 200. Как только ваша мама умерла, "отчим" узнал о том, что его права могут быть нарушены, что надлежащий ответчик умер, что по иску о защите его права. он обязан письменно через нотариуса (суд) определить, что надлежащим ответчиком по долгу являетесь вы - её дети, как принявшие наследство от мамы. Он этого не сделал. Таким образом, по истечении трёх лет все условия его договора теряют силу.
Но решать проблему надо по совести...)))

Я не понял, был зарегистрированный брак или нет?

А зачем сейчас--то к юристам? Возникнет проблема и будете её решать. Вы дом собрались продавать? Если есть расписка от матери, то он может что--то предпринимать. Но странно, что не предпринимает/не предпринимал. Отчим--видимо, не ваш с сестрой отец и муж ли он матери? А почему вы не снимаете его с рег. учёта? Вот тут бы вам пригодился юрист и что--то бы прояснилось получше.

Сложный вариант. С одной стороны-Маткапитал вложен, а значит вы в этом доме должны иметь свою долю. С другой стороны: Ваша мама была в долгах, как в шелках. Когда вступаете в наследство, то и долги все переходят на вас! Если он в суде докажет, что ваша мама ваша у него взяла в долг деньги... Они были муж и жена, по закону? Ходили в ЗАГС? Он вас усыновлял? Будет многое от судьи зависеть.
Я бы все документы изучила основательно. Причина смерти вашей мамы? (Может он пил, бил маму, доводил морально, издевался?) Опросила бы соседей-они всегда всё знают, как жили. Кто гулял, водил пьяные компании, изменял...) Есть ли у вас ещё жильё? Или этот единственный. Есть ли у мужчины другие дети? Кто зарегистрирован, в доме? Если была расписка мамы, то почему не показать вам копию? (А подлинник хранить, в сейфе, в банковской ячейке). Здесь -сомнения. А была ли расписка? И не он ли её сам и написал?

"Саму расписку он показывать отказывается," это жулик, пусть идет лесом, выписывайте его через суд и все.

Срок исковой давности 3 года.
Выписывайте его через суд и пусть гуляет.
Выписать будет легко, коммуналку не платит, в доме не проживает.

Блин мужик, удачи те, чтобы все твое осталось с тобой

ВЫ решили продавать дом? Обратитесь очно к юристу! Если расписка существует, юрист проверит её подлинность . При покупке недвижимости на деньги с маткапиталом доли должны быть выделены всем членам семьи. Видимо, брак не был оформлен и, поэтому, вложенные денежные средства отчимом были оформлены распиской, что является гарантией проживания в доме, где собственником он не является!. Хотите разъехаться - решайте по-хорошему проблему с отчимом!

отчим вложился в дом в браке? - тогда это совместно нажитое имущество в 1/3 доле в праве матери.. ст. 256 ГК РФ ..1/3 сына и дочери - неприкосновенны.. при наследовании половина доли матери 1/3 : 2 = 1/6 делится между тремя наследниками.. ст. 1142 ГК РФ.. вот пусть свою 1/6 + 1/6 : 3 =1/6+ 1/18 = 3/18+ 1/18 = 4/18= 2/9 продает.. ст. 250,165,1 ГК РФ ..а вы живите.. или выкупайте.. чтобы коммуналку не получить..

Адвокат Дмитрий Анцупов: https://www.youtube.com/channel/UCJ8G.