Жилищный вопрос (загородный дом)

если дом не изменился капитально, то разрешения спрашивать не надо. Кстати после того, как станете собственником и если мама оформит развод, можете через суд его выписать. Пока этого маме не говорите, а то передумает. Когда снимет с рег. учета, тогда и сделает временную. Вот кстати и надавите на него если сейчас сам не снимешься с учета, то тогда и временную не получишь. А если сам снимешься, то сразу сделаем временную

Это - ее собственность. Спрашивать разрешение ей не надо. Если она разведется, у нее будет повод на выселение: утеря родственных связей.

Мама зарегистрировала договор дарения до регистрации брака В этом случае имущество является ее личной собственностью (см ст. 34-36 СК РФ) . Муж к этой собственности отношения не имеет, а регистрация по месту жительства не дает ему никаких прав, кроме права пользования жильем.
Снять с регучета мужа можно, если расторгнуть брак (см ст 31 ч 4 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ) , т. к. статья предусматривает выселение бывших членов семьи, а на данный момент их брак, как я поняла, не расторгнут.
Либо второй путь: оформить дарение на вас (согласие мужа не потребуется, т. к. дом - ее личная собственность) , а вы уже снимете его с регучета, поскольку вам он членом семьи не является.
Прописки нет с 1993 года, есть регистрация по месту жительства (бывшая прописка) и по месту пребывания (т. н. времянка) . Прав собственности ни одна, ни другая не порождает.
После регистрации дарения вам в течение налогового периода надлежит явиться в отдел камеральных проверок в ИФНС и подтвердить родство, чтобы с вас сняли налог на дарение (для близких родственников он отменен).