Продажа загородного дома с участком.

Унаследовали? По завещанию были указаны трое или по факту наличия наследников? Значит должно быть свидетельство "О праве наследования" - в свидетельстве и указано количество наследников, вернее свидетельства выданы каждому наследнику, а в нём указана доля унаследованная - теоретически 1/3. Как в документе - смотрите сами.
Если есть свидетельство (документ!) с ним в МФЦ - заявление на оформление в собственность, далее уже если потребуется то и документы от муниципальных органов ( справку на землю, выкопировку от архитектуры, от кадастровой службы...), возможно МФЦ сами все эти операции могут провести лишь за доплату. Далее постановка на учёт в РОСРЕЕСТРЕ - ну а затем уж операции с недвижимостью... Но продажа либо долями каждым, либо всеми целиком объект.

начните с оформления права собственности для всех наследников

передана по наследству, значит есть свидетельство о наследстве, это и есть документы

Дом унаследовали? Следом оформите и участок Земли в собственность без выкупа.. № 171 - ФЗ статья 11 " о внесении изменений.."

те надо идти в местное управление где этот дом стоит везде по разному.

решение принимается коллективно с учётом мнений всех собственников, иначе могут в суд подать

ну, чтобы продать свой участок вам нужно подать своё объевление в какую либо компанию, вы живёте в щелковском районе, вот участки щелковский район https://msk-zem.ru/ 8(495)507-73-06 тут обратитесь вам помогут с продажей