Продажа подаренной квартиры за ту же сумму, что и купили

При продаже подаренной отцом квартиры можно уменьшить доход от продажи на документально подтвержденные расходы дарителя на приобретение этой квартиры. Об этом сказано в абзаце 18 подпункта 2 пункта 2 статьи 220 НК РФ. http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28165/62f621e5835790398a88f80270fe2cf0b3710b3c/#dst8426 Вы можете воспользоваться этим пунктом, если у родителей сохранились такие документы. Если таких документов нет, то налоговый вычет составит 1 млн руб. а с остальной суммы придется платить налог. Также следует сравнить стоимость продажи с кадастровой стоимостью квартиры. Если стоимость продажи меньше 70% от кадастровой стоимости, то расчет налога производится от дохода от продажи = 70% кадастровой стоимости квартиры.

Купили, не купили, получили в дар, но налог при продаже 13% платить придётся.
И если сумма вашей продажи будет даже ниже, чем сумма или доход по приобретению, стоимость по приобретению, ноль, то платить будете минимально от 70% кадастровой стоимости объекта недвижимости, а максимально - в соответствии с законом и условиями игры в ваших ценах.

Да.

Можно учесть расходы дарителя. Но декларацию заполнить необходимо и приложить копии документов

Налог с продажи

Продавец платит с продажи квартиры налог на доходы физических лиц (НДФЛ). Он составляет 13% от суммы сделки. Но есть нюансы.

Когда человек получает квартиру в дар, он тоже платит НДФЛ. Исключение — если квартиру подарил близкий родственник: родитель, ребенок, супруг, брат или сестра, бабушка или дедушка, внук. Тогда налог платить не нужно.

Раньше налог платили и за подарок, и за продажу в полном объеме. Получается, отдавали 26% от стоимости квартиры. С 2019 года правила изменились: теперь, когда платят налог с продажи, из суммы сделки вычитают стоимость квартиры, с которой платили НДФЛ после дарения (Федеральный закон от 29.09.2019 № 325-ФЗ).

Допустим, человек получил квартиру в подарок от дальнего родственника. Жилье стоило 2 млн рублей. Он заплатил налог — 260 тыс. рублей. Через полгода продал квартиру за 2,2 млн рублей. Налог с продажи составил 26 тыс. рублей.

Чтобы уменьшить налог при продаже, нужно сохранить декларацию и чеки об оплате налога с подарка.

Если налог с подаренной квартиры не платили, при расчете из стоимости недвижимости вычитают 1 млн рублей.

Допустим, мама подарила квартиру дочери. Налог не платили — подарок был от близкого родственника. Спустя полгода дочь решила квартиру продать за 2 млн рублей. Налог с продажи составит 130 тыс. рублей, потому что из налоговой базы вычли миллион.

Налог с продажи платить не нужно, если прошел минимальный срок владения. Он составляет 3 года для жилья, подаренного близкими родственниками. В остальных случаях дарения — 5 лет. Срок отсчитывают от даты регистрации, она указана в свидетельстве о праве собственности или выписке из ЕГРН.
https://blog.domclick.ru/post/kak-prodat-podarennuyu-kvartiru

Будешь конечно. За дарение ты налог не платила,так как отец близкий родственник. К продаже это отношения не имеет

да налог придётся платить. Та как квартиру вы не купили, получили в дар.

Налога не будет, если приобретенная отцом квартира за 3,05 миллиона "не использовалась в целях налогообложения"..т.е. отец сам не получил налоговый вычет за 2 миллиона р. из стоимости этой квартиры ( 260 тыс.р.)..тогда применяй НК РФ ст.220 ..2. ..2) первый абзац прочти и только вслед за ним абзац 18 - все станет понятно..

Сегодня собственник при продаже квартиры должен заплатить налог в размере 13% с дохода от продажи имущества.