Риэлтор предлагает программу недофинансирования?

Какое недофинансирование? ...)))
Часть стоимости включаете в ДКП и оплачиваете по схеме, указанной в ДКП.
Скрытую от учёта часть стоимости передаёте наличкой и молите Бога, чтобы
вас не кинули.
Что вам напишут в расписке на остальные миллионы? Что это скрытая оплата квартиры, проданной по мошеннической схеме? Что вы дали взаймы? Каким
бонусом вас заманивают в эту схему? Снизили цену ради экономии на налоге
от продажи? Намного сбросили?...))) Или интерес получить нигде неучтённую
наличку?

Росреестр не дураки . схемы такие знают и сделку могут не зарегить. продавец не хочет платить налог , это сейчас его проблемы, а потом могут стать и ваши.

А у вас нет какого-нибудь интересного закона, что сделка по недвижимости может быть расторгнута в течение некоторого времени без объяснения причин? В общем, рискуете вы только тем, что в случае расторжения сделки по любой причине вы получите назад свой лимон. И все, остального же нет и никогда не было, правда?

За такие сделки наказанию подлежат оба участника.
И да,в случае,если что то пойдет не так,например на эту квартирку объявятся наследнички,то квартирку заберут,а ты подашь в суд на возврат только той суммы,которая указана в договоре. То есть,потеряешь деньги.
И да,сможешь получить налоговый вычет меньше,всего 130к с миллиона.
Никогда не соглашайся на такие схемы.

Такие сделки проходят, но я бы с занижением не связывалась

Поищите кв у собственника, который владеет более 3 лет. Иначе в случае форс мажорных обстоятельств продавец Вам вернёт только сумму, указанную в договоре((

Да, обычная схема. Ответы выше - фантазии дилетантов, не имеющих представления, как проводятся подобные сделки.
Вам же не предлагают просто отдать деньги продавцу? Будет договор и расписка на разницу между реальной ценой и ценой в ДКП, так?

мошенническая схема.. заплатишь больше 1 млн.р.,а вернут миллион по по договору..в случае расторжения договора..отказывайся и не жалей..

В случае расторжения сделки сможете претендовать на сумму, указанную в договоре. Вам оно надо? Проблемы продавца с налогами это его проблемы.