Жилищное право

Долевая собственность в квартире. Проблемы с оплатой.

Подскажите, пожалуйста, что делать. Из 2-х собственников квартиры один проживает, зарегистрирован в ней, платит все платежи и налоги. Второй не проживает -не хочет, т.к. имеет ещё в собственности другое жильё, не регистрируется и отказывается оплачивать текущий ремонт и содержание своей доли и ОДН. Задолжал оплату за 2,5 года. Что можно предпринять первому для взыскания долга и в кокам случае он может подать в суд, чтоб получить в собственность долю второго собственника?
Лариса Майорова
Лариса Майорова
80 185
Если жилое помещение находится в долевой собственности, бремя его содержания и оплаты коммунальных услуг возлагается на каждого из владельцев жилья пропорционально размеру принадлежащей доли по ст. 249 ГК. Владелец ½ доли в праве собственности на квартиру должен оплачивать ½ часть коммунальных и иных обязательных платежей, независимо от того, проживает ли он в принадлежащем ему помещении и пользуется ли он коммунальными услугами. Разделите лицевые счета ,взыщите через суд квартплату ,что вы платили за него .Собственность можно только в добровольном порядке у него купить или он вам подарит свою часть квартиры.
ЭД
Эдуард Дикарев
74 047
Лучший ответ
Лариса Майорова А я читала в инете, что если долг достигнет размера кадастровой стоимости доли второго собственника, то первый может подать в суд и суд выносит решение о переходе ему права собственности на долю должника.
Лариса Майорова Так в инете реальные люди пишут, что по суду получили, одна женщина 12 лет платила за второго собственника, но стала собственницей всей квартиры через суд в итоге.
Лариса Майорова Если суды принимают такие решения, значит, где-то есть в законе положение, что позволяет это делать. Кстати, в нашем городке тоже был такой случай. мне рассказали знакомые.
Никакой суд не отдаст вам долю другого собственника. Хотите получить всю квартиру, договаривались с ним и выкупайте.
А коммунальные платежи можете через суд взыскать, это ваше право
Dandan Dahai
Dandan Dahai
66 907
Чем именно недоволен проживающий собственник? Ему разрешают пользоваться всей квартирой целиком всего лишь за оплату КУ. А он что хочет? Чтоб сособственник вселился? Или хочет выкупить долю? Так пусть предлагает хорошую цену.
ТТ
Татьяна Тараканова.
78 722
В собственность получить долю другого собственника на основании задолженности по квартплате ни по какому суду нельзя. Взыскивайте через суд долг. А вообще, радовался бы тот, кто один в квартире живет, представляю какие бы разборки были при совместном проживании!
Михаил Рязанцев
Михаил Рязанцев
73 680
ппц хотелки.
первому можно взыскать 1/2 уплаченных сумм. ну как взыскать - исполнительный лист получить.
а что касается доли, то обращаться можно в Страшный суд. только в токам случае есть шанс на принятие иска. в этой жизни - ни в кокам
Алёша Королёв
Алёша Королёв
99 596
Лариса Майорова В инете люди пишут, что через суд получили переход права собственности после того, как обратились в суд, когда долг второго собственника по всем платежам за его часть жилья достиг кадастровой стоимости его доли. У одной женщины на это ушло 12 лет, после чего суд присудил ей долю квартиры, ранее принадлежавшую должнику. У нас в городке вроде тоже был такой случай, мне рассказали знакомые. То есть, прецеденты были...
Лариса Майорова Это не хотелки: кроме всех платежей живущий собственник один несет бремя расходов на поддержание жилья в нормальном состоянии (как-то замена счетчиков, текущий ремонт - всё ветшает от времени, даже если не жить там), ликвидация последствий в случае затопления соседями или пожара у соседей и прочее и прочее... И расходы на содержание общедомового имущества и на капремонты его...
Если собственность его и он её не оплачивает-его выставят из неё.
ЖЕ
Жания Елеусизова
1 584
Лариса Майорова Он не проживает, нре хочет. У него есть ещё одна квартира в собственности, там и живёт. и зарегистрирован.
не плати живи на улице
Сергей Никоноров
Сергей Никоноров
190
Лариса Майорова Тупым просьба не отвечать.

Похожие вопросы