Жилищное право
Доля вправе (комната)
Каммунальная кварира, комната(лицевой счет) приватизирована на двоих по 1/2 доли комнаты.Вопрос: при продаже 1/2 доли комнаты ( покупатель- сособственник комнаты владеющий 1/2 доли) нужно ли предагать эту 1/2 доли остальным владельцам коммуналки (одна комната - в собственности, а другая- собственник город)???В ГКРФ ст.250 эту ситуацию не расписывает.
Олег Мурашенко
10 303
Владельцам коммуналки предлагать не нужно, так как объектом является комната. А вот содольщику комнаты - предлагаете обязательно.
Без этого не обойтись Так называемое "первоочередное право" по моему пока не отменили (то что касается коммунальных квартир) . Так что выкручивайся. Удачи!
Isa Arsanukaev
72 244
Эту ситуацию расписывает ЖК РФ, предлагать и городу тоже.
Тамара Жицкая
70 914
В случае продажи доли имущества собственник в обязательном порядке должен уведомить о предстоящей продаже остальных участников долевой собственности - ст. 250 ГК РФ.
Но если долю комнаты покупает сособственник - никаких уведомлений не нужно (считается, что право преимущественной покупки, принадлежащее участникам долевой собственности не нарушается) .
Удачи!
Но если долю комнаты покупает сособственник - никаких уведомлений не нужно (считается, что право преимущественной покупки, принадлежащее участникам долевой собственности не нарушается) .
Удачи!
Танюшка Галиулина
89 504
как была квартира приватезирована, если вторая доля в собственности города? что это за приватизация?
Денис Корсаков
61 356
Олег Мурашенко
да о комнате речь идет, точнее о доли в комнате.
модераторы дорогие) не удаляйте пжлста. в комментах дала подробный ответ
Вячеслав Юфриков
30 348
собственнику второй доли обязательно
Алексей Харьковский
16 026
Олег Мурашенко
а владельцам других комнат?
Обязательно!
Молдир Игембаева
8 582
Могу помочь лишь тем, что сообщу -от 08.10.2002 г. существует обзор судебной и нотариальной практики Московской области по применению законодательства при рассмотрении вопросов, возникающих из наследственного права, а также отдельных видов договоров по передаче имущества в собственность. Там есть разъяснения о применении ст. 250 ГК РФ в таких случаях, как Ваш. Если память мне не изменяет, то в случае с комнатой на двоих, Вы должны предлагать только второму собственнику комнаты. Но лучше почитайте сами!
Inoi 555
7 448
Предлагать в обязательном порядке. Если в течение месяца долю никто купить не сможет, то можете продавать любому желающему.
Танюшка Галиулина
Если покупает сособственник - кого еще нужно по-Вашему уведомлять?
Предложить обязательно надо. И попросите от них отказ в письменном виде, если их не заинтересует ваше предложение. Чтоб потом не возникло проблем. И конечно же вашему сособственнику.
Nikos 2002
2 313
Нужно обязательно предложить то кто содольщик, а остальным владельцам коммуналки не обязательно
Конечно в первую очередь надо предложить второму собственнику. Если не согласится то же предлогайте кто купит
Катерина Васильева
1 424
Дорогаыя ARISHA пользователь ULIANA дала вам четкий и правильный ответ по данному вопросу
Ольга Антропова
188
Танюшка Галиулина
Прежде чем давать оценки ответам - внимательно прочитайте вопрос и ст. 250 ГК РФ.
Покупатель является участником долевой собственности. Право преимущественной покупки не нарушено.
Кого Вы собрались уведомлять?
Покупатель является участником долевой собственности. Право преимущественной покупки не нарушено.
Кого Вы собрались уведомлять?
Похожие вопросы
- Доли и комнаты в квартире.
- Продажа доли от комнаты в коммунальной квартире, в которой остается проживать зарегистрированная бабушка
- Продана доля в комнате
- Покупка доли или комнаты???
- Доля в комнате
- бывший муж хочет продать долю в комнате в коммунальной квартире
- имея 1/5 долю квартиры (комната 9 метров).могу ли обменять на долю в другой квартире с доплатой?Чтобы комнату побольше..
- Моя доля меньше комнаты в 2-х комнатной квартире, второй сособственник хочет продать свою долю.
- Комнату в коммуналке приватизировали на 4 человек, сейчас один из них хочет подарить свою долю в комнате, чужому челове
- Дочь подарила мне свою долю в комнате, и не выписавшись уехала к мужу. Смогу ли я выписать ее через суд? теряю субсидию (
Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире
1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.
3. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату
6. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.