Имеют ли право заходить в квартиру по спец.найму ?

Квартира с личными вещами. купите личинки и замените. для просмотра при сдаче квартир. ставятся демо универсальные личинки под пару ключей

повторюсь:
МЕНЯТЬ замки можно и нужно
ПРОВЕРКИ могут быть ..но строго официально комиссией и с предварительным предупреждением о проверке.. внеочередные по жлобам соседей

Замок поменять ума не хватает?

Не надо никого спрашивать. Тупо поменяйте замок, а если начнут возмущаться (что навряд ли) можете ответить, что у вас в квартире хранятся дорогие вам личные вещи и вы понятия не имеете у кого до вас были эти ключи и сколько дубликатов с них было сделано! :-)

Если ребенок-сирота является собственниками этой квартиры, то проникновение в жилище без согласия собственника недопустимо со стороны администрации.
Такое право предоставлено сотрудникам полиции и только при наличии некоторых критических обстоятельств (обстоятельства можете прочитать в ст.15 ФЗ «О полиции»).
Если отношения между администрацией и ребенком-сиротой оформлены договором социального найма, то вскрытие квартир детей-сирот и сама возможность проникновения в жилище может быть предусмотрена условиями договора. Поэтому необходимо смотреть права наймодателя по договору. В договоре с ребенком-сиротой наймодателю может быть предоставлены права заходить и проверять, в надлежащем ли состоянии содержится квартира. То есть, надо читать договор с ребенком-сиротой. Если условия договора незаконны, можно обжаловать действия сторожа в прокуратуру. Возможно, у сторожа имеется доверенность от Администрации, это тоже надо проверять. Можно ли менять замок, ответ возможен после знания статуса ребенка, собственник он или нет в этой квартире. Если да, можно. Если нет, надо читать условия договора.

В полицию напишите заявление. Что за сторож такой?

Естественно, меняйте личинку! Что бы там даже ни было написано в договоре или правилах, никто НЕ вправе обязать Вас жить под постоянным страхом вторжения посторонних лиц.. Вы совершенно точно вправе принять все меры для обеспечения безопасности жилья.
А жаловаться на сторожа и УК, которая вовремя не изъяла у сторожа ключи от уже выданных квартир, конечно, можно и нужно, но это не гарантирует исключения дальнейших подобных инцидентов!

А кто такой сторож? Дядька исполняющий какие-то должностные обязанности согласно регламента утвержденного руководителем компании к которому вы отношения не имеете. Сообщите руководителю сторожа, что напишите жалобу в прокуратуру. Думаю, что руководитель компании не захочет получить прокурорское предупреждение, где указываются сроки прекращения противоправных действий.

в питер поехали не скажу что горожане кричали оставайтесь сейчас квартиру дадим по спецнайму.....так то в той стороне и снежкина дочь и маркова и мужее и дочь с зятем..юля с мужем и сыном и ззолотов из хакасии.......в таких случаях надо плеваться или радоваться....

изучи закон № 159- ФЗ " жилье сиротам" .. узнаешь , что тебе выделили квартиру по спец.найму на 5 лет.. должен исправно платить за коммуналку и вовремя ..притон из д/д друзей не устраивать.. короче быть " паинькой" ,чтобы соседи не жаловались и у тебя не изъяли " служебную" ( фактически) квартиру.. если все будет хорошо - через 5 лет спец.наем ( ст.92 ЖК РФ и далее..почитай..) "переделают" в социальный наем ( ст.50,51 ЖК РФ и далее ..изучи..) и после этого приватизируешь квартиру..ПРОВЕРКИ могут быть ..но строго официально комиссией и с предварительным предупреждением о проверке.. внеочередные по жлобам соседей могут быть..сторож с "своими" ключами вне закона !

Конечно не имеют право..меняйте замки смело..вы собственник они могут рейдерский захват квартиры сделать.это уголовно наказуемо