Можно ли выписать ребёнка из купленной недвижимости?

Опека не даст согласия на сделку

Не связывайтесь! Если родители подадут потом иск в суд об ухудшении условий жизни ребёнка, сделку анулируют и не увидите ни квартиры ни денег.
У меня знакомый в начале 2000-х купил квартиру. Там проживала дама и её дочь. Через год его вызвали в суд, выяснилось, что на момент продажи дочь была беременна и теперь ребёнку негде жить. Сделку признали недействительной, квартиру отобрали и получал он по 2 тысячи рублей,в месяц в качестве возврата оплаченной суммы.Не знаю, чем закончилось.

Если ребёнок не собственник, а только зарегистрирован, то никакое согласие опеки не нужно.
Ребенок должен быть зарегистрирован С РОДИТЕЛЯМИ. Они тоже не собираются сниматься с регистрации? Тогда вы будете жить все всю месте. А так ничего не мешает им продать квартиру и сняться с регистрации вместе с ребёнком.
Если ребёнок собственник- тоже не особая проблема. Правда тут согласие опеки нужно и сделка будет альтернативная- они одновременно должны приобрести ребёнку другое жилье

Ну а фактически они в этом жилье проживают?

Ваш вопрос ни о чем. Как приобреталась квартира, материнский капитал, долевая собственность и прочее. Вы хоть что-то знаете?

место жительства ребенка -это забота его родителей.
новый собственник ну совсем не несет обязанностей по обеспечению чужого для него ребенка жильем.
По этому суд вполне примет решение о снятии с регистрации и выселении такого ребенка.
До покупки нового жилья его родители ведь где то будут проживать - пусть там зарегистрируются временно. И ребенка с собой временно.
И да - родители с ребенком могут выписаться в никуда - так что осторожнее с покупкой жилья, где не могут выписать ребенка - там могут быть какие то более скрытые проблемы

нужно составить предварительный договор с условием - на момент заключения договора купли продажи из недвижимости должны все выписаться. и пусть родители несовершеннолетнего сами решают свои проблемы. Любит у нас народ сначала найти себе приключения на задницу, а потом ныть.

покупать квартиру с прописанным лицами очень большая проблема. платить деньги за то, где понадобятся суды, ради чего? все возможно, но это будет стоить денег, времени и нервов дополнительно к сумме покупки. вообще смысла нет

суд

Я так понял у родителей нет возможности самим выписать т.к. некуда

Вы неправильно поняли. Ничто не мешает родителям сняться с регистрации до сделки и снять с регистрации детей.

квартира перед сделкой должна быть физически и юридически свободна ,.. у хорошего продавца..

Да не выпешит тебя мама, не бойся. Позлится и простит.

Дети должны быть прописаны со своими родителями. Если есть куда выписывать родителей, и они проживают фактически в другом месте, то выписав их, суд выпишет и ребенка. Если родителям некуда съезжать и они проживают по месту регистрации, то высока вероятность, что выписать их с ребенком вы не сможете до его совершеннолетия.