Жилищное право
свекровь приватизировала квартиру в 1994 г на одну долю хотя....
....там были прописаны двое детей (несовершеннолетняя дочь и 20-ти летний сын который в это время был в армии)Почему на детей не была выделена доля и можно ли сейчас оспорить приватизацию?
Вот что на подобный вопрос ( там тоже речь о несовершеннолетних детях, только еще и жена была ) ответил юрист:
Согласно пункту 1 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 21.07.2005 N 109-ФЗ "О внесении изменений в статью 181 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации") срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.
Таким образом, срок исковой давности для признания приватизации недействительной, в вашем случае, увы истек, а это само по себе является основанием для отказа в иске.
Если бы не это, то подобная сделка конечно же ничтожна, так как противоречит закону. Все прописанные лица должны были участвовать в приватизации или отказаться от ее участия в пользу другого лица, сделав соответствующие письменные заявления.
В настоящее время, если у отца этой семьи имеется право собственности на указанную квартиру, совместной собственности на нее у супругов нет (а ее нет, если супруг приобрел ее в результате приватизации, а супруга якобы отказалась от участия в ней) , то он может продать ее без согласия проживающих и прописанных там лиц. Кроме того, в любой момент может обратиться в суд с иском о выселении всех лиц, прописанных и проживающих там. Суд, кстати, без труда их выселит, поскольку действующим жилищным законодательством права собственников жилых помещений хорошо защищены.
(Согласитесь, ситуация почти один к одному повторяет Вашу. Сочувствую.)
Согласно пункту 1 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 21.07.2005 N 109-ФЗ "О внесении изменений в статью 181 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации") срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.
Таким образом, срок исковой давности для признания приватизации недействительной, в вашем случае, увы истек, а это само по себе является основанием для отказа в иске.
Если бы не это, то подобная сделка конечно же ничтожна, так как противоречит закону. Все прописанные лица должны были участвовать в приватизации или отказаться от ее участия в пользу другого лица, сделав соответствующие письменные заявления.
В настоящее время, если у отца этой семьи имеется право собственности на указанную квартиру, совместной собственности на нее у супругов нет (а ее нет, если супруг приобрел ее в результате приватизации, а супруга якобы отказалась от участия в ней) , то он может продать ее без согласия проживающих и прописанных там лиц. Кроме того, в любой момент может обратиться в суд с иском о выселении всех лиц, прописанных и проживающих там. Суд, кстати, без труда их выселит, поскольку действующим жилищным законодательством права собственников жилых помещений хорошо защищены.
(Согласитесь, ситуация почти один к одному повторяет Вашу. Сочувствую.)
Наверно можно. Но следует подумать о том как обойти сроки исковой давности. Если не ошибаюсь не более 10 лет (с момента когда лицо узнало или должно было узнать о нарушеии своег права) . Можно мотивировать тем, что один был в армии и узнал вот только только, и маленький тоже самое.
Нужно смотреть Гражданский Кодекс РФ (разделы о правах собственности и исковой давности) .
Смотрел, что Вам советовал юрист. Не так все просто. Есть разные основания для отмены сделок (читайте ГК РФ) . Исковые сроки в реальных делах часто удается растянуть чуть ли не бесконечности. Конкретно сталкивался в судах. Приходит подкованный товарищ и говорит узнал вчера о нарушении своего права (а оно нарушено сто лет назад) . И это прокатывает иногда. Сам бился. Ничего не удается доказать если не существует документа с подписью лица (в данном случае как я понял его нет) . Считаю шансы есть. Госпошлина 100 руб. Видимо, что-то придется спецам отстегнуть (дело не простое).
Нужно смотреть Гражданский Кодекс РФ (разделы о правах собственности и исковой давности) .
Смотрел, что Вам советовал юрист. Не так все просто. Есть разные основания для отмены сделок (читайте ГК РФ) . Исковые сроки в реальных делах часто удается растянуть чуть ли не бесконечности. Конкретно сталкивался в судах. Приходит подкованный товарищ и говорит узнал вчера о нарушении своего права (а оно нарушено сто лет назад) . И это прокатывает иногда. Сам бился. Ничего не удается доказать если не существует документа с подписью лица (в данном случае как я понял его нет) . Считаю шансы есть. Госпошлина 100 руб. Видимо, что-то придется спецам отстегнуть (дело не простое).
В те года по незнанию несовершеннолетних не включали. Теперь это признано незаконным, но.. . одна судья (в моей практике) спокойно включает их в число собственников, а другая ссылаясь на пропуск срока исковой давности (10 лет) отказывает. Удачи! Вы все равно ничего не теряете, подавайте в суд.
срок исковой давности начинает течь с момента, когда лицо узнало о нарушенном праве!
нужно больше обстоятельств по делу. желательно документы смотреть. советую прямиком на консультацию к адвокату
нужно больше обстоятельств по делу. желательно документы смотреть. советую прямиком на консультацию к адвокату
Для ответа необходимо знать давал ли согласие на приватизацию взрослый сын или она подделала его подпись. Когда они узнали о нарушенных правах?
Похожие вопросы
- Возможно ли в настоящее время приватизировать квартиру в совместную собственность без выделения долей?
- Теща приватизирует квартиру, требует отказа от доли...
- приватизирую квартиру как лучше оформить свою долю чтобы она в любом случае осталась сыну
- Хочу приватизировать квартиру, но в ней зарегистрирована мать, которая приватизировала в 1996 году квартиру в Киеве...
- Родители не состояли в официальном браке приватизировали квартиру в равных долях.
- Сестра приватизировала квартиру во время моей военной службы. Действительна ли приватизация? Имею ли я право на долю?
- Будем приватизировать квартиру, где ордер выдан на свекровь и прописано там вместе со мной 6 человек.
- я уже приватизировала квартиру,сейчас свою долю продаю дочери,себе покупаю другую квартиру.Могу ли я его приватизировать
- Приватизировать квартиру или нет? В цифрах
- Если не приватизировать квартиру, не выселят с неё в дальнейшем?