Я живу в 4-х комнатной комуналке.

1, Продать она вам не может, т. к. она наниматель, а не собственник.
2. Она может сдать свою комнату в поднайм. Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей. (ст. 76ЖК РФ)

Ой, ну выкупите вы её, да и всё

я вам сочувствую. Сдавать в наем муниципальное жилье по закону очень трудно. Да и без вашего согласия не обойтись, поскольку она не собственник. Чтоб вас не спрашивать, ей надо комнату приватизировать. А там может и продаст...

Сдать в наем муниципальное жилье можно только с согласия муниципалитета! Ст. 685 ГК РФ и ст. 67 ЖК РФ.

я раньше жила в 2х комнатной

Имеет право сдать только с вашего согласия. И поскольку у нее комната муниципальная, то соседка дополнительно должна получить согласие наймодателя. СТ. 76 Жилищного кодекса РФ.

я жил в комнате в 3-х комнатной кв. дак соседи каждую нолчь пили шумели. а с утра в институтполувыспавшийся!

а где вопрос?

имеет право сдать - по договору поднайма (которого думаю у нее нет, этот документ составляется с участием ЖЭКа) . так что, поинтересуйтесь в ЖЭке...

имеет нужно её побить.

Я бы на Вашем месте давно бы продала и купила отдельное жильё!