Может ли в реальной жизни произойти нечто подобное? Ситуация вымышлена (см. вн) , но всё равно хочется получить ответ.

Такая сюрралистическая ситуация вполне
Если квартира находится в долевой собственности, то продать можно только долю в праве собственности, но никак не комнату.
Идем далее, статьей 247 ГК РФ установлено
http://www.consultant.ru/popular/gkrf1/5_36.html#p2248
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Поэтому оставшейся в квартире девушке належит обратиться в уд с иском об определении порядка пользования квартирой и местами общего пользования.
В иске просить у суда
закрепить за ней во владение о пользование конкретную комнату;
запретить гостям других хозяев мыться (проживать, пользоваться туалетом и т. п.) .
Удачи

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

--------------------------------------------------------------------------------

Случаи несения бремени содержания помещения несобственниками данного помещения установлены статьей 16 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1, пунктом 2 статьи 616, частью 1 статьи 678 и пунктом 1 статьи 681 ГК РФ, а также пп. 3 и 4 пункта 3 статьи 67 и пунктом 3 статьи 110 данного документа.

--------------------------------------------------------------------------------

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

может, но все сособственники в реальности имеют преимущественное право покупки.
Что касается скандалов в такой квартире, то этот вопрос решаем в суде при рассмотрении искового заявления об определении порядка пользования в соответствии со ст. 247 ГК РФ.

Это бред долю продать практически не возможно ( в противном случае это будет уже махинация) А если каким то образом такая ситуация случилась и собираются продать долю то согласие остальных дольщиков необходимо.
Ситуация практически невозможная. Только через закон.