Захват общей площади

Да такие правила существуют, а вот с точными нормами, на данный момент затрудняюсь.. . возможно позже что то и "накопаю"?! Вам стоит обратить внимание для начала на Жилищный кодекс РФ (в частности на ст. 17), а так же я думаю будут интересны Правила пользования жилыми помещениями (Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 г. N 25, с изм. , внесенными решением Верховного Суда РФ от 16.01.2008 N ГКПИ07-1022.
Я думаю, Александр, что необходимо действовать только через суд! Другие инстанции ваш вопрос вряд ли решат! Хотя.. . и суд наверное ничего не решит в вашу пользу (это маловероятно) . Все это будет сложно доказать, и самое главное убедительно преподнести. Хотя, попытаться с привлечением адвоката, техников из ЖЭКа, а если переустройство затронуло и внесло изменение в капитальное строение, то и Бюро технической инвентаризации и т. д. и т. п. - наверное следует! Все это достаточно долго, затратно, а также большая порча нервов и сил.

Не можете решить миром, обращайтесь в суд!

Места общего пользования делятся согласно долей в коммуналке и вы можете по см высчитать кому сколько при надлежит и тоже строить там свои ящики и шкафы.

для урегулирования возникшего конфликта, Вы можете обратиться к мировому судье по месту жительтства с иском о нечинении препятствий в пользовании местами общего пользования. Иск сам по себе не ахти какой, но если судья попадеться нормальный, он может вразумить соседей.