Как разделить квартиру на 2 доли.

Николай и Белоснежка вам полную чушь написали.
Продаваться будет именно ДОЛЯ, а не комната. Порядок пользования комнатами можно определить, но после смены собственника придется определять заново, так что - не вижу смысла в определении. Так сложилось исходя из того, что доли, как правило, не равны комнатам.
Что касается разделения лицевых счетов, то это было возможно только в муниципалках до 2005 года. После 2005 - нет.

Для продажи доли на сторону имеет смысл предложить выкупить сыну (лучше это делать нотариально) , если сын в течение 30 дней даст отказ или не даст ответа - можно продавать на сторону по цене НЕ НИЖЕ, чем предлагали сыну. Если снижаете цену - то процедура повторяется (опять предлагаете сыну и т. п) А чтобы сын впоследствии не мог оспорить сделку - лучше уведомлять нотариально.

Фактически Вы будете продавать не 1/2 квартиры, а одну жилую ИЗОЛИРОВАННУЮ комнату, которую Вам необходимо выделить в отдельную долю. Иначе продажа другому лицу Вашей "доли" Законом не допускается.

Никаких если у вас доли уже выделены, но будет очень трудно найти покупателя. И не пополам видимо а на три части, сына не забудьте

По ЖК, вступившему в силу 01 марта 2005 года выделить долю в натуре НЕВОЗМОЖНО, можно только через суд определить порядок пользования квартирой, но определенный судом порядок пользования будет распространяться только на тех лиц, круг которых рассматривался в судебном процессе, при смене собственника установленный порядок пользования будет ничтожным! Поэтому Вы предлагаете к продаже долю в праве общей долевой собственности на квартиру. Судя по всему у Вас общая долевая собственность на квартиру, доля в праве 1/2? Если это так, то и ищите покупателя на 1/2 долю (вопрос кто её купит?) , берете нотариальный отказ сособственников от преимущественного права покупки, и вперед в рег. палату.

вам нужно переделать из своей двушки подселение если у вас сертификаты на собственность на руках то просто обращаетесь в недвижимость и они вам помогут а самим очень трудно и долго, короче вам нужно сделать 2-а разделных рсчетных счета и все у вас подселение а больше никак, долю никто не купит а вот комнату в подселении да

Мужчины оставляют всё.