Помогите решить проблему... Проясните, отчего такое случается и как с этим бороться?

Сократить полив и обработать фунгицидом. Пораженные листья лучше оборвать

похоже, что-то грибковое или бактериальное... %(((( согласна с Линдой - фунгицидом! Или хотя бы раствором раствора календулы (пузырек на стакан кипяченой воды)

Холодно, сыро ...

Освещение
Для фикуса подходит светлое место с притенением от прямых солнечных лучей летом. Фикусы с жесткими листьями (например, Ficus elastica (Фикус каучуконосный)) могут находиться на утреннем летнем солнце, с нежными листьями (например, Ficus pumila (Фикус карликовый)) требуют рассеянного света.
Фикусы с темно-зелеными листьями устойчивы к временному недостатку освещенности, пестрые растения тяжело переносят даже полутень, теряя красивую окраску листьев.
При недостаточном освещении у фикуса удлиняются междоузлия, замедляется рост, опадают листья.
Фикус чувствителен к резким переменам в освещении, особенно при переезде из залитых светом теплиц и оранжерей в слабоосвещенные комнаты. Это учитывают производители, и промышленное выращивание фикусов проводится в два (и более) этапа. Сначала растения выращивают при достаточном освещении, а затем, за несколько месяцев до продажи, переводят на значительное притенение. Так проводится плавная подготовка фикусов под будущее использование в интерьере помещений с освещенностью в несколько тысяч lux.
В зимнее время рекомендуется обеспечить растениям дополнительную подсветку люминесцентными, металлогалидными, ртутными или натриевыми лампами.
Потребность фикуса в уровне освещения зависит от вида и сорта. В самом общем виде: для поддержания растения может быть достаточно 1000-3000 lux, для умеренного роста требуется 5000-20000 lux, цветения и плодоношения — 40000 и более lux.

Температура
Оптимальная температура содержания фикуса — 25-30° C летом и 16-20° C зимой. Минимальная безопасная температура для многих видов фикуса — 10° С, для пестролистных растений — 15° С.
Некоторые виды фикуса требуют прохладной зимовки: Ficus carica (Инжир) в период зимнего покоя с октября по февраль содержат при температуре 6-12° С, Ficus pumila (Фикус карликовый) — при 12-18° С. В природных условиях устойчивые сорта Ficus carica (Инжир) восстанавливаются даже после сильных морозов.
Фикус лучше перенесет зимовку в теплом и сухом жилом помещении, если ему будут обеспечены дополнительная подсветка и опрыскивания. Чем выше температура в помещении, тем больше требуется света.
Фикус чувствителен к переохлаждению почвы, поэтому плохо себя чувствует и может сбросить листья, если стоит на холодном подоконнике или полу.
Не следует допускать и резких перепадов температуры.

Воздух
Проветриваемое место, но без сквозняков.
Потребность любого растения в воде зависит от его возраста, состояния и фазы развития, времени года, свойств почвы, материала контейнера и других факторов.
Не следует устанавливать жесткий график полива фикуса, так как внешние условия (освещение, температура, влажность) постоянно меняются, влияя на интенсивность потребления влаги растением. Необходимо следить за состоянием земляного кома и поливать растение по потребности.
Пыль, оседающая на листьях, портит внешний вид, препятствует нормальному воздушному обмену растения с внешней средой и процессу фотосинтеза. Уменьшить количество оседающей на растениях пыли помогут бытовые очистители воздуха. Один-два раза в месяц фикус моют под теплым душем, прикрыв поверхность земли полиэтиленовой пленкой. Крупные листья протирают с обеих сторон мягкой влажной губкой. После водных процедур растение оставляют в ванной комнате до высыхания листьев, иначе возможно переохлаждение.
Жесткие листья крупнолистных видов фикуса допускается покрывать специальными полиролями (глянцевателями) на основе воска. Это могут быть жидкости и аэрозоли, которые придают блеск и свежесть старым листьям, отталкивают пыль, уменьшают транспирацию (испарение) листьев, что актуально для отапливаемых помещений с низкой влажностью воздуха. Нельзя опрыскивать молодые листья, нижнюю часть листьев, ствол растения, виды фикуса с ворсистыми листьями.
Большинство устьиц, отвечающих за транспирацию и газообмен, находится на нижней стороне листа фикуса, которую полиролью не обрабатывают. Однако стоит помнить, что в природе полировки нет, а здоровое и чистое растение и так красиво.
«Н

Судя по фото освещение у вас для него хорошее так что стоит обратить внимание на полив и температуру в комнате в осенне-зимний период он не любит высокую температуру) но и на вредителей проверить не помешает) Удачи Вам)