Трудовое право

Арендадатель подал документы в суд

Мне стало известно, что крыша протекает, в моей комнате, при просьбе арендадателя решить эту проблему, он делать ничего не стал, и мне пришлось своими силами восстанавливать повреждение. Пробыв в нём(в помещении) 2 года, я решила покинуть его, но платить за последние 5 месяцев отказалась, т.к. я делала ремонт. Сегодня мне пришло письмо, о том что он, передал иск мировому судье, о неоплаченной аренде(прошло 4 года) . За эти года никаких "признаков жизни" он не подавал И вдруг приходит письмо с требованием: "вернуть долг за каких-то 3 года!" Которые я там уже не находилась. У меня документов по-поводу аренды никаких не осталось. Как поступить в данной ситуации? Спасибо!
Посмотрите ( или вспомните) в Вашем договоре на какой срок он был заключен.. Какие условия расторжения договора и вообще, Вы предупреждали арендодателя о том, что разрываете с ним договор.. ( письменно) ??.Он давал согласие на то, чтоб ремонт крыши пошел в стоимость оплаты аренды... и вообще, давал согласие на ремонт крыши??..
Сысоев Игорь
Сысоев Игорь
96 719
Лучший ответ
Никак. Три года срок исковой давности. Повестки не берите. В отсутствие ответчика суд рассматривает дело с учетом интересов ответчика. У истца какие документы неизвестно. Суд примет решение, которое можно опротестовать (если не устроит) и, узнав из дела мотивировки ответчика подготовиться к защите. Скорее всего ему в иске откажут. Можете выдвинуть и встречный иск на основании свидетельских показаний о затратах на ремонт, справок из жилконторы, экспертизы, переписки, счетов и пр. -что есть или что можно собрать.
это не каких то три года, а срок исковой давности.
че делать - документы надо смотреть приложенные к исковому.
оценить основания иска и писать возражения на исковое.
сходить на беседу - дата которой назначена в повестке.
Андрей Коржов
Андрей Коржов
24 408
Срок исковой давности по такого родам делам составляет три года и начинает течь с момента когда арендодателю стало известно о нарушении его права на получение платы за аренду. Так что когда придете в суд, предъявите письменное ходатайство о применении сроков исковой давности и отказе истцу в удовлетворении иска.
Если желаете более подробную консультацию, , помощь в составлении документов обращайтесь на мою электронную почту. Все сделаю за небольшую плату.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В суде вам необходимо подтвердить факт того что вы выехали из помещения и что арендодатель об этом знал. ( обратитесь с документами прислаными истцом к адвокату) Кроме того Ваш арендодатель в суд обязательно передал ваш договор аренды, напишите ходатайство об ознакомлениис материалами дела.

Похожие вопросы