А вы делали перепланировку (ломали стены, остекляли балкон и прочее) без согласования в БТИ?

Я живьём людей которые с БТИ хоть что нибудь согласовывали, ещё не видал, так слухи одни где- то, кто- то встречал, но не больше. Самому любопытно глянуть.

Мы сломали стенку между кухней и комнатой, но сделали подпорку. Из Жэка приходили страшно ругались, но мы втихоря сделали, ничего не платили и даже в дом никого из них не пускаем. Всё сошло на неи. только нам сказали что если будем квартиру продавать придётся снова стену заложить.

Перепланировка делается только с согласия БТИ, в противном случае это незаконно (самоуправство) и для таких случаев предусмотрен штраф. Вы можете написать в свою управляющую компанию жалобу. Их проверят, если есть нарушения, в плане того, что затронуты несущие конструкции, то их заставят переделать и уплатить штраф, если их ремонт, повлёк какие-то разрушения у Вас, то в судебном порядке Вы можете компенсировать затраты на ремонт. Такую квартиру без документа из БТИ, они не смогут ни продать, ни обменять! Благоразумно было бы им их решение согласовать с инженерами в БТИ. Лучше заплатить при согласовании, чем оплачивать огромный штраф!

балкон остеклила, но без БТИ

проблемы могут возникнуть при продаже такой квартиры.

Попадаются тогда когда готовят документы к переоформлению квартиры. а вот балкон совмещенный с кухней никогда не узаконите это нарушает теплоизоляцию дома и приводит к разрушению увеличивает оплату коммуналки за жилье. с дверями попроще денег дали тому кто обмеряет и все забывается

Чтобы продать квартиру я все это сделала без всякого БТИ за свой счёт и успешно продала квартиру. После меня многие соседи в нашем доме так делали, хотя и без намерения продать.

То, что можно без БТИ.. . и никаких штрафов...

Муж строитель-они постоянно делают подобного рода ремонты и ничего, естественно никто из хозяев не носится и не собирает разрешения, главное не трогать несущие стены, а все остальное можно ломать и переделывать как он говорит... А уж если вы и не собираетесь продавать квартиру, дак и кто тогда вообще об этом узнает... Поэтому и соседям хоть бы хны, переделали как им удобно и живут.

если квартира приватизированная, то можете конечно и без БТИ, но это не законно.
Рано или поздно поймают и попадётесь на штраф. . и не маленький. Поэтому - с БТИ- дольше, но экономнее и по Закону.
Даже смена окон, в принципе, тоже не разрешается без согласия БТИ..

Сносили стену между кухней и кладовкой-темнушкой, так делали многие в нашем доме! А потом стали уже говорит все о незаконной переделке))). Пока никто не интересовался, всё тихо!
Всё замешано на деньгах, вот и честные все стали)

Делали. Сломали стену между ванной и туалетом. Надо будет узаконим.

Сколько сам делал и соседи переделывали в первый раз слышу что кто-то надумал согласовывать с жеком, там всё разрешат только бабки плати, у меня весь дом лоджиями застеклен, я точно знаю что никто никуда не ходил, а если ко мне с жека придут я на них собаку ротвеллера спущу ну типа сама сорвалась с поводка, уверяю что больше они не появяться, и забудут зачем вообще приходили.

А мы купили квартиру без всякого плана. И собираемся кое-что переделывать. Кто и как потом докажет, что это сделали мы, а не до нас?

Да, застеклён балкон (как и почти у всех) и одна дверь перенесена (как в 50% таких квартир) . Не согласовывали и не попались.

Мы вообще кухню в коридор перенесли.. . И собираемся арки делать, балкон, с комнатой объединять.. . Разрешения сейчас никак не получить - в новостройке 5 лет никаких разрешений на перепланироку не дают...

Нормальные люди хотя бы с соседями договариваются, если в БТИ не оформляют.... а так и заставить на место все можно.

балкон можно застеклить, от этого его статус балкона все равно не меняется. А вот делать перепланировку без разрешения архитектурно-строительного контроля нельзя. Сначала нужно выполнить все согласования, иначе потом в БТИ без этого разрешения невозможно будет получить новый тех. паспорт. А без тех. паспорта со всеми изменениями нельзя будет с этой квартирой совершать никакие сделки (продажа, обмен, дарение, наследство и т. п.) . Даже банк не даст деньги в кредит под залог квартиры.
Кстати, из-за таких несогласованных перепланировок в квартирах, находящихся выше, могут быть проблемы из-за нарушенного распределения нагрузок (могут появиться трещины в стенах)

Конечно надо перепланировку с головой делать, не трогать несущие стены.
У нас рядом дом - весь подъезд выселили, Однажды зимой он так трещать стал и до сих пор не могут ничего с ним сделать, (уже несколько лет ) вся боковая стена " поехала". Слышала, что там некоторые жильцы устроили бассейн в квартире.... вот такие бывают перепланировки.
А мы балкон уже 20 лет назад застеклили и в прошлом году остекленение на новое поменяли, и окна и двери поменяли, а как оформлять это в БТИ даже не представляю... .
Вот так балкон остеклили ...

Балкон и лоджию остекляла без согласия, само собой. Мне кажется так все и делают.

Подруга делала 8 лет назад, месяц назад продавала квартиру, так полгода пришлось все это утрясать (тоже комната с кухней и ванна с туалетом)

штраф будете платить только тогда, когда соберетесь продавать квартиру и в Вашем техническом паспорте не будут указаны все изменения, сделанные в квартире.

Не делала. И не советую.

Перепланировку делали, но в БТИ это надо зафиксировать и переделать квартирный паспорт, иначе потом квартиру не продать. Все равно придется переоформлять документы на квартиру.

Делали, но если вы с квартирой не будете ничего делать: меняться или продовать.

Мы делали полную перепланировку, в БТИ потом "договорились" и все согласовали. НО несущие стены мы не трогали.

Главный момент не трогайте несущие стены...

делала
не попалась)

Не делали

Нет, пока не делали. Собироаемся года через два.

делали

в старой квартире шпаклевали клеяные потолки, и переделывали шкаф в прихожей под купе) ) когда продавали пришлось регистрировать шпаклевание, и возвращать шкаф к обычным дверкам)

незнала что для остекленения балкона нужно разрешение бти

Как только БТИ об этом узнает (а скорее всего узнает) , штрафы просто немереные. Если при согласовании платишь хорошие деньги, то штрафы просто ужасные...

Я понимаю снести стену, ну чтобы застклить балкон, это уму не постежимо! Идиотизм, а не страна. .

проситала Ваше дополение, вооще пипец! Вы где живете? Просто в Самаре я такого не слышала...

главное несущие не трогать, а остальное лично я согласовывать не собираюсь. при продаже если покупатель выделывается-ищите другого ;-)

БТИ, отдел архитектуры, ТСЖ - без этого никак. Без разрешения заставят снести постройку. Продать или поменять жилью не сможете, заставят переделывать.

У меня в доме ооочень многие объединили лоджию с кухней и комнату с лоджией. Расширяли туалет за счет коридора. И никто никаких разрешений не получал. И из-за этого у меня в комнате потолок пошел по шву (трещина) . Как раз сносили стену в квартире надо мной. И что в этой ситуации делать?...

Жуткое чувство - читал все ответы.. . Сколько приходится людям мучатся при естественном желании хоть как то улучшить дикие условия совдеповского домостроения.. . НО- представил себе я вдруг и такое- соседи - этажем ниже захотят заменить дверные-оконные проемы на балкон красивым расширением жилой площади- и ни "хороший специалист дядя "Вася" сказал - можно! "- который им что то им посоветовал- ни " Я сам строитель! "- меня не убедят в том что не будет разрушена опора под перемычкой на которой лежит уже моя стена!

Мы тоже сделали маленькую перепланировку. Застеклили балкон и убрали балконную дверь и окно. На балконе застелили электрические теплые полы. В БТИ ничего не переоформляли, просто не вижу в этом смысла! Все равно это потребуется только при подаже квартиры!!!

Я архитектор. Сейчас за любую дверь в суд.

Рисковать не стоит, а то придут и разнесут все в пух и прах

Носящие конструкции не ломали. Только не-носящие и не капитальные. В общем, из пятикомнатной в центре сделали квартиру с двумя спальнями, залом, столовой и комнатой для гостей. Живет теперь там моя мамочка. Это все для нее! Сам я жиау в США.