Прочие дела домашние

Кто сталкивался недавно с обменом/покупкой/продажей жилья? Подскажите, какие "подводные камни" подстерегают?

Лучше самим этим заниматься или через агенство? Нам надо продать свою, купить две - разъехаться. Браться за это "сомнительное мероприятие" страшновато, но кроме меня - некому...
ИК
Ирина Красовская
39 901
Я продавала и покупала квартиру 7 лет назад. Делала это через агенство Огни Москвы. Нормально все сделали. Самой лучше не заниматься, так Вы не юрист и не можите знать все тонкости. Советуют инком, но стоимость услуги в апреле этого года было 400 тыс. Разъезжаться конечно нужно, надо жить нормальной жизнь, ведь она короткая. Самое главное, что бы приразъезде кто -нибудь не отказался от сделки.
Nargiza Karypbekova
Nargiza Karypbekova
5 959
Лучший ответ
Мария Сажина именно с инком мы и связались
анекдот был--под конец сделки в банке уже---2 риэлтора(наша и продавца)---поцапались между собой. Как я поняла. кто-то из них оч сильно косячил. Судя по всему---наша риэлтор. НЕрвы не выдерживали ни у продавца уже(ей деньги нужны были). ни у нас. Из нашей семьи на русском нормальном языке только я могла говорить, потому что год покупать квартиру на последние деньги, зная, что больше таких цен нет, и каждый день нам говорили--выходим на сделку и не выходили, и в любой момент продавец могла порвать договор, выплатить нам неустойку 3 тыщи долларов и продать потом свою квартиру на 100 тысяч долларов дороже. И всё это случилось в именитом агентстве инком. ВЕзде всё зависит от конкретного сотрудника. А руководство разводило руками и говорило---у нас есть сделки на 5 миллионов.. они приоритетней. Что нам ваши 50 тысяч
через агентство покупали
тоже самое и вы сделать можете. Разница лишь в том, что они будут бегать по инстанциям и собирать справки, а не вы. За это и платите. За ещё бОльшую сумму вам даже гарантии дадут. Подводные камни--ленивый риэлтор, как и во всех сферах деятельности есть такие. Будет тянуть кота за яйца, пока квартиры в очередной раз не подорожают, или как у нас случилось, выяснилось что в квартире была перепланировка и это тоже заняло время на оформление. Итог--почти год покупали свою скромную хибару. По счастливой случайности продавец не подняла цену. хотя цены выросли в этот период в 2 раза
Мария Сажина
Мария Сажина
99 861
про старые подводные камни уже написано. . на сегодняшний день новый.. квартира, которую вы хотите купить, вполне возможно была приобретена с маткапиталом, в этом случае детям бывшие собственники должны были выделить долю собственности, НО могли этого не сделать, т. к. не ясно у нас кто и как это должен контролировать.. . и каогда те детки станут совершеннолетними, они вполне могут предъявить претензии.. .
лучше через агенство..., только не забывайте-перепроверяйте все сами, ведь агенство не дает гарантий чистоты сделки. оно всего лишь оказывает информационные услуги по подбору жилья
ТБ
Татьяна Богданчикова
87 348
мы продали и купили через агентство.. . нет ни сил не времени бегать все делать самим, да и знания нужны в этом деле соответствующие.. . поспрашивайте по знакомым и обратитесь к проверенным людям.
ЛБ
Ленка Бовская
56 964
пробовала как-то через агенство - поняла что заведомо мою квартиру хотят продать в тридорога, а разницу себе в карман.... если хотите уложиться в бюджет, придется попотеть самому. Подводных камней масса, в первую очередь при поиске двух других квартир, надо узнавать причину продажи, кто продает (хозяин или по доверенности) , кто в этой квартире прописан, есть ли перепланировка в квартире и узаконена ли она (сейчас процедура выдача нового тех. паспорта усложнена) , какие соседи и т. д. и. т. п. Идеально, если Вы сделку будете проводить в один день (дабы денег на руках не держать) , и все перечисления делать в банке).... вообще, нюансов масса и готовьтесь искать долго и упорно ))))
Tatiana Burlai
Tatiana Burlai
14 437
продать легко! собираете пакет документов: техпаспорт, свидетельство о праве собственности, справка, что никто не прописан или домовая книга, первичный документ (наследство, дарение или ордер) , документ на землю и удачи продать за хорошие деньги. Самое нервное-это момент расплаты. А вот купить.... все тоже самое, но страшно!!!! а вдруг соседи кур или собак в квартире разводят, или в семье продавца малолетний ребенок и они убеждают, что проблем нет и они его на днях выпишут, но договор уже завтра подписывать...
Маргарита Матуленко
Маргарита Матуленко
7 753

Похожие вопросы