съем квартиры

Без агентства- нужно умудриться найти и договориться самим.
С агентством - Вам что- то найдут и покажут и уладят спорные вопросы с хозяином.
Без агента- платите единовременно только две суммы: стоимость аренды и залог (иногда хозяева и залог не берут) .
С агентством -оплачиваете услуги агента размере (как правило) стоимости месячной аренды квартиры, т. е платите единовременно три суммы: услуги агента, стоимость аренды и залог (тут без вариантов) .
В обеих случаях нужно ОБЯЗАТЕЛЬНО составлять с хозяином договор! Где чётко указывать цену, срок оплаты, условия расторжения договора и пр. Эта "бумажка"-единственное, что поможет Вам на крайнем случае на юридическом уровне ("рыбу" договора можно скачать на любом сайте недвижимости)
К сожалению, агентство и агент не участвуют в распрях между съемщиками и хозяевами и вмешиваться, в спорных случаях, не будут и ответственности ни за что не несут.

Без разницы. Агенство никаких гарантий не несет, но ему нужно будет заплатить месячную аренду или половину. Сами проверяйте документы, составляйте договор, где всё пропишите. Но побегать придётся...

без договора- дешевле, но хозяин может выкинуть в любой момент. с договором- вы защищены.

через агенство - никаких. Лишнюю десятку-пятнашку им придётся оттопырить.
Начинай через агентство, а потом втихаря с хозяином напрямую договаривайся. Хозяин от этого ничего не теряет, а если попадётся понимающий, то согласится. А непонимающий хозяин - нахрена он такой нужен?

сайт мув. су в помощь

Я долго искал как найти хорошую квартиру но все мои сторания были в пустую, я расказал другу, он мне теперь я рад нашел https://Fkazan-na-sutki.ru