Нужно Ваше мнение. Квартирный вопрос.

у моего дяди (родной брат моего отца) в своё время не стало семьи, жена умерла, приёмный сын умер. И чтобы защититься от аферистов решил написать дарственную на квартиру на меня. После этого в течении 5-ти лет встречается с женщиной, которая на несколько лет его старше и живут в этой квартире, у ней есть дочка. В последнее время (года 2-а) , когда стал он безработный она содержит его кормит, поит, я так понимаю за коммуналку платит. В его жизни я принимаю очень редкое участие, в основном слышимся с ним по телефону. Это было всегда и после подписания дарственной я общаюсь с ним как и раньше, считаю что квартирный вопрос не повод для подхалимничества с моей стороны. Я желаю ему только крепкого здоровья, радостной и долголетней жизни, корыстных мыслей по его имуществу у меня нет. И недавно встал вопрос со стороны этой женщины, мол я его кормлю, пою (в том числе водочкой) и одеваю и имею права на наследование его квартирой. Документы от квартиры он хранил у нас, т. к дядя любитель выпить и из квартиры эти документы могли похитить. Он пришел за ними, документы он взял, но дарственная лежит у нас. И встаёт вопрос как поступить с этим документом? Отдать ему, (а следовательно ей) или оставить у себя? На мой взгляд есть вероятность, что когда появятся документы у неё на руках, такой заботы с её стороны к нему не будет, а может быть и вред.