Какая квартира дороже--на вторичном рынке или новая? Я слышала, что вторичка дороже--но почему?

Смотря что покупать. Вторички как правило без сюрпризов, дом не даст усадку, соответственно не "поедут" перекрытия, в ливень не появится неожиданный водопад на стене. В новостройках так же, даже если под ключ, все придется переделывать. Плюс новостройки как правило в новых районах, где нет еще магазинов, школ, поликлиник. Знакомые покупали квартиру в строящемся доме, за год она на миллион подорожала. Ну и естественно вторичное жилье сильно зависит от состояния, 2 одинаковые квартиры могут в 2 раза отличаться в цене - 1 "убитая" где искрит проводка, течет сантехника, обои свисают, а из окон ураган задувает. Вторая с идеальным ремонтом, качественной сантехникой.

потому что они хотят избавиться от старья, вложиться по минимуму и купить новое жилье .

У нас стоимость квартир очень сильно зависит от района. Есть район, где 1 квартира, новой планировки, с ремонтом, стоит до 5 млн. рублей и даже до 7 млн. рублей, а 1 кв., хрущевка, в том же районе стоит 2 млн. рублей. Продают старые квартиры, чтобы взять новые, так как у хрущевок срок эксплуатации дома 50 лет, к тому же новые квартиры с индивидуальным отоплением, что сейчас выгодно по оплате коммунальных услуг. А есть районы, где новые1 квартиры ещё дешевле, но это районы, где в СССР было запрещено строить жилые дома, а сейчас всем пофиг, строят. К тому же в новых квартирах хорошие планировки, огромные кухни и ремонт можно сделать так как вам нравится. В старых ужасные кухни, ничего не умещается, маленькие прихожие, узкие коридоры, маленькие балконы.

но потому что новые -это голые квартиры. вы туда еще много вложите, трубы, сантехника. проводка и тп.
а вторичка в этом плане обустроена и это значительная экономия.

Лично у нас в городе новые квартиры дороже.

У нас вторичное жилье в три раза дешевле .

Новая представляет собой одни стены. Доделывать придется самим. Затратите сумму, равную стоимости полквартиры.

Вторичка это б/у, и не важно сколько вложено.. ну пусть дураки берут)

Можно и дешевле, и дороже найти. Если новостройка дешевле, то: там нет отделки, либо еще строительство не завершено, либо плохой район (нет транспорта, инфраструктуры, кладбище или завд рядом).

Ерунда! Все зависит от того сколько метраж, район города, отделка, элитность, вообще сам дом. Рынок недвижимости огромен и нельзя однозначно утверждать, что вторичка всегда дороже. Это далеко не так.

Потому что гарантия того, что у дома есть все документы, что он через пару лет не расколется попалам и т. д.

К тому же посмотрите, как горят новые недавно построенные дома. Картонные домики, это не дома, это надувательство народа. Вторичка так не выгорает, так как строили те дома совсем по другому. Я в таком доме и даром бы её не взяла.
https://youtu.be/Xa4rlmLM_JU

Среди достоинств новостроек в первую очередь назову низкую цену. Разница между показателями стоимости жилья на первичном и вторичном рынке существенная – более 30 процентов. По данным аналитиков, средняя цена квартир в готовых домах нашего города в сентябре составила более 57 тыс. руб. за кв. м, в то время как в новостройках можно приобрести квартиры и по 38 тыс. руб. за кв. м.

Кроме того, «вторичка» - это жилье с историей, которое хранит память о своих жильцах, их энергетике. Сегодня многие предпочитают жилье новое и энергетически чистое.

В новостройках более удобная планировка, соответствующая современным требованиям. Покупателям стоит обратить внимание на собственные серии домов строительных компаний. Например, в них возможны тамбуры на две квартиры, просторные кухни от 11 кв. м, раздельные санузлы, увеличенные площади ванных комнат, наличие пассажирского и грузопассажирского лифтов, застекленные лоджии.

Вторичное жилье наверняка потребует ремонта: единицы приобретают квартиры, которые их полностью устраивают. Большинство вынуждено делать масштабный ремонт. Новое жилье, тем более, если это квартира с удобной планировкой – это всегда возможность для покупателей создать ту атмосферу, которая будет приятна именно им.

Вместе с тем многие покупатели не решаются приобретать строящееся жилье, так как настороженно относятся к участию в долевом строительстве. Их можно понять. Однако, если речь идет о крупных строительных компаниях федерального уровня, бояться не стоит.

Вторичка - это осевший починенный дом.
А новый - будет давать усадку и новый ремонт, а это дополнительные затраты.

Первичку часто продают одни бетонные голые стены, а во вторичку кучу чего вложено-ремонт, окна, пол-потолок, сантехника, вот и набегает.

Потому что посредники

Вторичка уже была в эксплуатации и внеё не надо вкладываться.

Изучите ситуацию от частников. А то агенства вам такой лапши навешают, что почему дороже