Прочие дела домашние

" Выкуп квартиры по цене аренды " - Есть ли подводные камни, и в чем они ?

Сейчас много раз встречала объявления, что можно выкупить квартиру непосредственно у хозяина, платя ежемесячные платежи за аренду жилья, которые одновременно являются взносами за выкуп этого жилья. Т. е человек длительно снимает жилье у хозяина, платя ежемесячно какую то сумму, ну и выкупая это жилье впоследствии.

Плюсы -платеж без банков и ипотек. А вот минусы -в чем они?
Наверно, нужна консультация юриста (обязательно) но может что-то прям вот явное лежит на поверхности?

Знакомая иногородняя заинтересовалась таким вариантом, денег на адвоката нет... И я ничего явного подсказать не могу.
Наталья Гусевская
Наталья Гусевская
96 619
продавать квартиру в рассрочку по частям на срок 7-10 лет с учетом удешевления рубля будут только идиоты. как и покупать их. минус только один - слишком длительный срок, за который и у арендатора, и у арендодателя может случиться что угодно. существенное изменение обстоятельств - и досвидос. собственник в любом случае останется при деньгах и при квартире.
Асем Сомтемирова
Асем Сомтемирова
84 116
Лучший ответ
Без юриста не разобраться. Возможно есть такая форма сделки, чтобы прописать что ежемесячные платежи являются платой за выкуп квартиры, и квартира в результате должна перейти в собственность и бла-бла.
Но покупатель не защищен в такой ситуации как мне кажется. Право собственности до последнего у старого хозяина остается. Мухлеж не то что возможен, но и весьма вероятен.
Татьяна Скворцова
Татьяна Скворцова
99 224
Короче, есть такая корпорация, которая выкупает у продавца понравившуюся вам квартиру и заключает с вами договор, к примеру на 15 лет. То есть, вы будете платить этой корпорации и аренду, и сумму в счет выкупа. Например, 50 на 50. В итоге такая квартира будет в два раза дороже квартиры, купленной по ипотеке.
Ну и работает эта программа только в трех регионах - Московская область, Екатеринбург и Новосибирск.
НН
Наталья Наугольная
88 829
квартира с обременением либо доля
сами подумайте, это ж сколько жить надо в хате. чтобы ее выкупить???
да и кому это выгодно?
это либо завуалированно кредит предлагают, либо настолько обремененная квартира, что иначе ее не продать
да, и до момента окончания выплат вы не будете собственником, вы будете арендатором
а по окончанию аренды вам скажут - мы передумали, адьё
Барно Садирова
Барно Садирова
76 792
Он в любой момент передумать может, вы просто платили аренду и все
Алевтина Шурунова
Алевтина Шурунова
64 736
как вы это юридически оформите? распиской? ха ха ха))
СГ
Светлана Гресс Гаркунова
39 753
Идея прекрасная, я бы так и сам бы выкупил жильё с удовольствием. Но может оказаться и разводом. Вы платите-платите, а в итоге вас выгоняют, потому что по документам вы там никто
КМ
Карашаш Мухамеджанова
33 170

Похожие вопросы