У кого есть опыт продажи жилья? как лучше, побыстрее и за нормальные деньги -не по дешевки продать дом ?

1). Ну, сделайте сначала предпродажную подготовку своего дома!
2). Она то и делается для того, чтобы, кроме устранения недостатков, улучшить вид и тем самым поднять цену продажи на ваш дом и усилить желание покупателей его купить!
3). Вымойте, подкрасьте, подштукатурьте! Чтобы было чистенько и аккуратно!
4). Делов немного, но это будет давать вам уже и чисто психологическое преимущество!
5). Взгляд покупателей уже не будет упираться в неприятную грязь, плесень и прочие бытовые-хозяйственные недоделки! И меньше у них будет поводов говорить о снижении цены при торге!
6). Я не знаю, какая у вас ситуация, и что для вас более важнее: чуть больше денег, или время ожидания, пока будет продан дом! Так как некоторые дома продаются годами!
7). Когда мне нужно было срочно продать в своё время одну квартиру, я выставил её цену немного ниже аналогичных! Равноценных квартир было много, и я не хотел ждать всю жизнь покупателя! )
8). Более того, когда появился довольно заинтересованный покупатель, я еще слегка снизил цену, чтобы он не "сорвался с крючка" и не передумал, при осмотре и выборе других вариантов в городе!
9). Да, я понимаю, что мог бы продать и дороже, но на это нужно было еще потратить время тупой неизвестности и ожидания!
10). А так я быстро "скинул" квартиру, получил солидную сумму и сразу же свалил в прекрасный зелёный молодёжный город, где жили мои друзья - музыканты, спортсмены и собачники! И ни о чём не жалел! Ни тогда, ни сейчас! )

Покупатели не будут ждать - когда вы там марафет наведете. Уйдут смотреть другой объект

Ремонт никогда в продаже не окупается!!! максимум сверху краской облить, обои переклеить

Лучше товар показать лицом, как говориться. Покупатель цепляется за минусы и педалирует, желая снизить цену.

Хороший риелтор

Продаются стены и место. Надо быстро, то ставить цену по самой нижней продажной в районе. В квартире можно задрать и ждать покупателя, если не срочно. Ремонт ваш никому не нужен.
Ну и да, покупатель стал ленив и пуглив. Ему риэлтор нужен.

Вот да. Мы продаем старый и страшный дом, но зато у него плесени нет (и это видно, так как давно не меняны обои), и протеков потолка нет. Но мы продаем три года. А соседи, которые палас постелили, окно пластиковое вставили (криво, как потом оказалось), побелили-покрасили - продали втридорога за 3 месяца. Покупатели потом из шока год выходили, что купили такое безобразие. Знающий покупатель на косметику не ведется, но таких единицы