Что дешевле? см. вн...

Правовое регулирование дарения установлено главой 55 (ст. 717 – 730) Гражданского кодекса Украины (ГКУ) - посмотрите, если не лень. Статья. 182 ГКУ устанавливает: право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на недвижимость и сделок по недвижимости является публичной, осуществляется соответствующим органом, который обязан предоставлять информацию о регистрации и зарегистрированных правах в порядке, установленном законом. Порядок проведения государственной регистрации прав на недвижимость и основания отказа в ней установлены Временным положением о порядке государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество, утвержденным приказом Минюста Украины от 07.02.2002 г. № 7/5 и зарегистрированным в Минюсте Украины 18.02.2002 г. под № 157/6445, с изменениями и дополнениями.
Таким образом, если Вы хотите подарить или получить в подарок объект недвижимости (например, земельный участок, дом или квартиру) , следует помнить, что права на недвижимость подлежат государственной регистрации. Кроме того, договор дарения недвижимой вещи заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению (ст. 719 ч. 2 ГКУ) . Форма договора дарения других предметов определена ст. 719 ГКУ, а также общими положениями ст. 206 и 208 ГКУ.
Как я понимаю, при предоставлении в дар объектов недвижимого имущества требуется нотариальное заверение договора дарения, а также регистрация прав на недвижимость в БТИ. У дарителя возникает валовой доход и обязательства по НДС исходя из обычной цены предмета дарения, права на валовые расходы и налоговый кредит по НДС нет; у получателя отсутствует объект обложения налогом с доходов.
Размеры ставок подоходного налога для даров сильно разнятся, в зависимости от того, кто получает подарок:
- 0% от стоимости подарка или, попросту говоря, ничего не заплатят те, кто приходится дарителю родственниками первой степени родства. Напомним, что родственниками первой степени родства являются родители, родители мужа или жены, муж или жена, дети, дети мужа или жены, а также усыновленные дети.
Кроме того, по нулевой ставке облагается подоходным налогом движимое и недвижимое имущество, а также денежные средства, полученные в дар инвалидами 1 группы, а также детьми-сиротами и детьми, лишенными родительской заботы.
- 5% от стоимости подарка заплатят те, кто не приходятся дарителю членами семьи первой степени родства или не состоят с ним в родстве вообще.
- 15% от стоимости подарка придется заплатить, если подарок получен от нерезидента (даже, если он приходится родственником) . Кстати, резидентом может считаться не только лицо, постоянно проживающее в Украине, но и тот, кто имеет в Украине наиболее тесные экономические или личные связи (например, место проживания семьи или место регистрации субъекта предпринимательской деятельности) . Планируя осуществить такую сделку, необходимо знать, существует ли двусторонний договор об избежании двойного налогообложения между Украиной и государством нерезидента. В противном случае, возможно, придется заплатить налог и в Украине, и в другом государстве.
Не облагаются подоходным налогом вообще дары в пределах части в совместной собственности, сделанные супругами друг другу либо родителями детям, в том числе зачатым, но еще не рожденным.
Согласно закону, при продаже недвижимости, квартиры, садового дома, земли, на которой дом построен, продавец не платит налог на доход при одновременном выполнении двух условий. Во-первых, площадь объекта продажи не должна превышать 100 квадратных метров, а во-вторых, это должна быть первая продажа недвижимости для продавца в этом году.
Если площадь объекта продажи больше 100 квадратных метров, продавец должен уплатить налог с продажи недвижимости – 1% от стоимости, превышающей ограничение площади.

дешевле дарственная, сейчас не обязательно идти к нотариусу нотариус берет процент от суммы сделки, больше документов, а потом все равно нужно регистрировать договор в ФРС, Проще заключить договор в простой письменной форме, а потом зарегистрировать его ФРС, госпошлина не очень большая.

ой сейчас так правила меняються ну наверно дарственная - она вроде 5 % от гос стоимости

Cпроси у нотариуса. Кстати. консультации у них бесплатные, лучше идти ближе к вечеру. там народу поменьше