нужна помошь

Приватизирует, тогда и покупайте!

В общем, все вышесказанное - правда. Зайдите к местному юристу, пусть поможет Вам составить предварительный договор купли-продажи, который Вы вместе в продавцом подписываете и храните у себя. Потом к нотариусу вместе с продавцом - пусть продавец выдаст Вам доверенность (срок на 3 года, с правом передоверия) на сбор документов для регистрации его права собственности. потом вместо продавца - по всем инстанциям, в роснедвижимость, в архив, к геодезистам за межеванием, в ФРС и проч. , в общем, год-полтора походите. Потом опять ловите продавца, заключайте договор купли-продажи и ведите его в ФРС со свидетельством о госрегистрации права, которое Вы получите сначала на его имя. При определении цены вопроса сразу сбавляйте с цены 20 - 30 тысяч рублей, которые Вы потратите на оформление его прав (передать при купле-продаже можно только те права, которые есть у продавца. поэтому сначала оформляются его права, а потом уже купля-продажа) . Деньги передавайте под расписку со свидетелями, в расписке указывайте не только кто кому и сколько, но и место (адрес, где передаете деньги) , время и дату, и в счет чего - предоплата, задаток, аванс, в счет предстоящей купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу.. . Есть вариант - доверенность оформляйте не только на сбор документов, но и на заключение сделки, но не на себя, а на третье лицо. потому что в договоре купли-продажи Вы будете подписываться как покупатель, а от продавца должен быть кто-то другой, а не Вы в данном случае. Не забудьте про нотариальное согласие супруга продавца на продажу, и согласие своего супруга на покупку. В период между передачей продавцу денег и регистрацией сделки купли-продажи молитесь, чтобы продавец не окочурился, не то доверенность сразу станет недействительной, а с наследниками - еще большой вопрос и не раньше чем через 6 месяцев, если право на приватизацию этого участка вообще у них появится.

купите земли кремля московского, продаю... .

вам необходимо стать членом кооператива, могу посоветовать только изучение устава и в нем раздел о переходе права на земельный участок...

Получается, Вы у него только деревья покупаете, если земля не его? Расписка Вам понадобится в любом случае, когда будете передавать деньги. И свидетели в ней не нужны, только усложнят все. Достаточно ваших подписей. Но Вам стоит хорошо подумать ЗА ЧТО Вы будете платить? Может, лучше найти продавца, который продает то, что ему принадлежит?

Вы питаетесь купить то, что человеку не принадлежит. Право собственности, точнее сказать право отчуждение, у него возникнет после того, ка он оформит сад надлежащим образом. А так, без предварительного оформлени, лажа.

Галина, может быть у меня что нибудь купите, земли - ВСЕ РОСЕЯ