Прочие юридические вопросы

Некий ЖЭК разослал на квитанциях сообщение о том, что жильцам запрещается делать любые операции с водопроводом

отоплением и канализацией. Ни зашивать в стены, ни отделать кафелем - ничего. Под страхом судебной или материальной ответственности. Ссылаются на статью о ЖКХ РФ. Это как, нормально вообще?
Андрей Дунилин
Андрей Дунилин
14 479
квитанция это не документ.
жек официально вам пока ничего не посылал.
-
а по сути он прав. : )
Но только это не его собачье дело.
Подать на вас в суд смогут только ваши соседи - собрание собственников многоквартирного жилого дома.
Вот только я не слышал, чтобы собственников жилья за мелкие переделки сетей к чему-либо привлекали.
Кроме того, тому, кто подаст в суд, надо будет доказать:
1. до вас в квартире было иначе.
2. вы своими действиями нанесли вред.
-
почти всегда не соблюдаются нормативные сроки замены коммуникаций.
Так что вам, скорее всего, тоже будет что предъявит, . если чё.
НС
Настя Селягина
2 625
Лучший ответ
Эльвира Куприянова(Бородай) ЖЭК может обратиться в жилинспекцию и та наложит штраф на собственника по ст. 7.21 КОАП РФ
Не обращайте внимания
Фарид Казыханов
Фарид Казыханов
79 867
К сожалению это не ваше имущество, а общее! Где проходит разграничение - почитайте Постановление Правительства №491
ЭК
Эльвира Куприянова(Бородай)
75 847
Гульфия Хисамиева Ты неправ.
мой это не противопоставление общему.
общее это тоже 100% моё. только у меня меньшая свобода распоряжения (пользования, управления)
Собака лает ветер носит
Подобное подобным лечиться, тешь себя мыслью тем, чтобы проверить как и что ты там отделал, им что бы на это взглянуть такоеже решение суда нужно
Анатолий Марков
Анатолий Марков
39 634
Эльвира Куприянова(Бородай) Для чего им решение суда? Собственник обязан по письменному требованию в согласованное время предоставить Исполнителю доступ к общему имуществу.
Дело в том, что механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения отнесено к общему имуществу собственников помещений в данном доме (ст. 36 Жилищного кодекса РФ) . ЛЮБЫЕ действия с этим имуществом могут производиться только по согласованию с другими собственниками (либо с ТСЖ/ЖСК, если они образованы) .
Поскольку стояки холодной и горячей воды, а также отопления обслуживают более одного помещения в доме, то действия организации, обслуживающей Ваш дом, вполне правомерны.
Что касается уведомления, то поскольку вопросы, связанные с использованием общего имущества, прописаны в Жилищном кодексе РФ и других общеобязательных нормативных актах, то обслуживающая организация вообще не должна Вас о чем-либо уведомлять - Вы и без уведомления обязаны соблюдать требования закона.
Елена Цой
Елена Цой
3 548
Андрей Дунилин Тогда вопрос: Если отключение стояка производил мастер этого самого ЖЭКа, по заявке, заранее зная что я, как собственник произвожу замену и перепланировку водоснабжения? Значит ли это, что они согласны с тем, что я делаю?
Как ни странно, но собственник квартиры является собственником только стен. А систеиы отопления, канализации - не являются его собственностью!! ! Поэтому, любая переплонировка (зашивание в стену, заделка кафелем и даже замена на аналог производится с согласия "органов". А это - разработка проэкта, согласование, подписи и т. д. )
Поэтому, в принципе, ЖЕК, обидно, но ПРАВ!
Константин Змеевский
Константин Змеевский
770
Андрей Дунилин Спасибо за ответ, но в таком случае на каким же образом тогда куча монтажных организаций производит подобные операции ежедневно?!
Я, сам этим занимаюсь, работая в фирме, однако же ни одной разработки проекта ни разу не видел. ЖЭКи только деньги дерут за отключение и все
Константин Змеевский Ни одна из этих организаций после ухода от Вас не несет никакой ответственности. Ответственность несет только собственник! Вы попробуйте, заключить с этой организацией договор, в котором пропишите их полную ответственность за возможные последствия.
Я думаю, НИКТО с Вами такой договор не заключит!

Похожие вопросы