Подскажите пожалуйста,такая ситуация

Вам всё должны возместить на сумму произведённых улучшений т. к.
в договоре аренды был указан соответствующий пункт, что фактически означает согласие Арендодателя на улучшение и согласно статьи 623 ГК РФ которая по этому поводу, говорит следующее, в случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.
Для более подробного ответа нужно видеть сам договор, эти улучшения, и конечно Вам нужно обратиться к квалифицированному юристу за консультацией.

Договор Вы подписали, значит согласились улучшить за свой счёт. Продавец продаёт квартиру по оценке БТИ. Вы имеете право преимущественного приобретения по цене БТИ. Не согласны - не покупайте. Продадут через месяц другому покупателю. Вы же ремонт делали для себя и жили после ремонта какое то время.

Тут нужно очень внимательно ознакомиться с договором.. Если есть пункт"Арендатор вправе производить неотделимые улучшения помещения, включая перепланировку и переоборудование ...с предварительного письменного согласия Арендодателя.... это еще не все.... на взаимовыгодных условиях.... (т. е. Арендодатель полностью (частично) обязан возместить все расходы, понесенные арендатором.... Причем, когда при приемке помещения должны были указаны быть в акте все недочеты ...Ну а если есть пункт- обязуется проводить текущий ремонт арендуемого помещения за свой счет по предварительному согласованию с арендодателем... -он попал.. . ))тут ничего не поделаешь)

Я так понимаю вы - это арендатор. Поскольку юридически вы не имеете никаких прав на улучшения, раз вы их делали за свой счёт - то вы не имеете и права требовать скидку на факт что вы сами это же и сделали, владелец помещения имеет право егопродать другому наценив на сумму улучшений. То есть вы лопухнулись. Не переживайте, бывает, и в следующий раз тщательнее договор оренды составляйте.