как подстраховать себя при оформлении генер.доверенности на риэлтора?

Все может быть.
НИКОГДА не доверяй риэлторам. Найди возможность и съезди туда.

Хорошие серьёзные риэлтерские фирмы берут за свои услуги реальные деньги, но зато дают гарантию.
Если вы своего риэлтера нашли по объявлению на заборе, рисковать не стОит.

Укажите в договоре на оказание услдуг по продаже квартиры, что условия сделки и подписания договора отчуждения недвижимости риэлтор письменно согласовывает с Вами. То же самое укажите в доверенности оговорив форму такого согласования.

Конечно, надо ехать сомой!!!! Или попроси родственника близкого если есть конечно не обязательно риэлтор – эти люди подбираю квартиры сводят тех кто еще и продает . А вам нужны только документы на квартиру.
Непонятно риалтер в городе, где квартира или ОБМАНУТЬ МОГУТ ВСЕ !!!но если возможности нет то
1.доверенность делай у нотариуса!! ! (который сверит паспортные данные и оформит ее грамотно) Если будут подозрения (например не выходит на связь) сразу можно доверен аннулировать тогда сделка по такой доверенности будет ничтожной.
2.Можно выйти в Интернет и посмотреть сколько стоят квартиры в данном районе .
3.В доверенности пропиши что данный человек не может ее передоверить 3 м лицам, это важно, доверенность на 3 мес думаю на три года незачем.
4.еще пропиши конкретно какую квартиру, за какую стоимость будет продана квартира, и. т. д.
5.Может еще знаешь, как попробуй если риэлтер заинтересован, то как то попробовать оставить что, то в залог .
Надо быть внимательнее и на стороже, так как если человек за 5т. Собрался вам все это сделать насторожитесь. Это должно стоить дороже.

Выше тоже дельный совет в своем городе найти самое крупное и агентство, которое давно занимается своим делом, имеет много офисов, возможно знакомые обращались туда и договорится с ним, что за конечно хорошее вознаграждения они командируют своего агента в тот город, где у вас квартира ( но проезд проживание, хотя можно жить и в вашей квартире, ) обойдутся в круглую сумму.
Найдите время съездите сами, а клиентов на квартиру можно и дома искать смотря какой город.
Или если у вас остались там знакомые пусть вышлют газету или ту информацию которая вам нужна, созвонитесь с потенциальными клиентами, а потом выезжайте.

не давать ген. доверенность людям, которых Вы не знаете, можно остаться и без квартиры и без денег, еще и с проблемами, знакомым людям не всегда можно доверять, риэлторы тоже люди - соблазн слишком велик