Возникла следующая проблема: 2 года назад купили полдома. Дом в долях...

До 2015 года разрешение на строительство физическим лицам не требуется. А к Вам вопрос: соседка Вам предлагала купить её долю, т. е. были соблюдены правила ст. 250 ГК РФ: Преимущественное право покупки?

пофиг кто что думает и кто что хочет. Подавайте в суд - если суд закрепит за вами землю- значит тому и быть. На основании решения суда будете приватизировать землю.

второй юрист частично прав

А вы по плану смотрите - без взаимного согласия он неизменен.
От того, что они себе что-то пристроили они у вас ничего забрать не могут.
А на ее невменяемость не реагируйте, все равно на вас у нее сейчас будет только агрессия.

На самом деле Ваш вопрос содержит противоречие, а именно: то-ли Вы купили часть дома и часть участка (тогда участок был уже у Вас в собственности при покупке и приватизация не требуется) , то-ли (что скорее всего) Вы приобрели только доли дома, а участок в собственности не был и поэтому Вам требуется зарегистрировать на него право собственности (либо приватизировать "с нуля"). Если участок в собственности при приобретении долей дома не был, АБСОЛЮТНО НЕВАЖНО, о чем (282 кв. м. , 211 кв. м. ) Вы договаривались с соседкой - землю под имеющийся дом предоставляет Администрация по месту нахождения имущества В ДОЛЯХ, ПРОПОРЦИОНАЛЬНЫХ ИМЕЮЩИМСЯ ДОЛЯМ В ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ НА ДОМ. Соответственно, бОльше долей земельного участка, чем Вы имеете долей в праве на дом, ФРС Вам все равно не зарегистрирует (только что - сегодня меняла Выписку из похозяйственной книги, выданную ранее на 1/2 з. уч. , при имеющейся доле в праве собственности на дом 1/3, на выписку, где написано про 1/3 - ФРС сделала приостановку регистрации права на долю земельного участка моих клиентов. При этом документы на дом предоставлены в ФРС не были - закон это допускает, то есть ФРС было неизвестно, как распределены доли в праве на дом. Клиенты по факту пользуются 1/2, соседи - не возражают. Но поскольку постоянно имеют место прецеденты, когда один сособственник регистрирует право на участок на основании выписки из похозяйственной книги старого образца, где доли не указывались, а затем другой сособственник в суде оспаривает право, зарегистрированное ранее, ФРС сама запросила КУМИ Администрации о размере долей дома - мы "попробовали проскочить" - не вышло...) .
Оснований для обращения в суд по вопросу увеличения Вашей доли з. уч. - лично я не вижу - договоренность с соседкой аргументом не является, поскольку соседка не имела никакого права распоряжаться землей, находящейся НЕ В ЕЕ собственности.
А вот относительно ущемления Ваших прав преимущественной покупки - полностью поддерживаю А. Быкова, хотя: если отчуждение было проведено через договор дарения, например, когда отказ сособственника не требуется, -доказать, что этот договор служил прикрытием купли-продажи очень непросто, практически невозможно (если только стороны сами в этом не признаются, либо не выплывет расписка в передаче денежных средств, например).