При подаче заявления в суд и раздел садового домика и садового участка необходимо указать стоимость иска.

Просите раздела дома и участка одним исковым. Участок останется в долевой собственности, потому что:
а/ 3 сотки на каждого - размер меньше минимума, предоставляемого гражданам,
б/ на участке есть строение, его "обременяющее" - соответственно, если это строение нельзя разделить на две независимые друг от друга части - из этого участка 2 отдельных с разными номерами сделать нельзя.

Относительно оценки: к иску Вам нужно приложить кадастровый паспорт БТИ, в котором будут описаны строения, их размеры, % износа, в выписке из инвентарного дела будет стоимость имущества. Соответственно, обращаетесь в БТИ, оплачиваете заявку, техники выезжают в Ваше СНТ, производят замеры и Вы получаете требуемые документы. Прикладываете их к Вашему иску и в суд.

Кстати, для раздела строения у него должны быть 2 входа. Суд назначит стройтехэкспертизу (по Лен. области 30-40 т. р.) . Эксперты составят заключение (после осмотра и фотографирования имущества) , где предложат варианты раздела дома и участка (если есть колодец - нарисуют сервитут - дорожку к колодцу) , обозначат, где нужно возвести разделяющие половины дома стены, дверные проемы, либо что нужно демонтировать. Поэтому, если у Вас есть свои предложения по этому поводу, выскажите их в исковом и экспертам при осмотре - эксперты могут нарисовать так, что Вам не понравится.

Оценщики официальные на это есть, члены СРОУ.