Покупаем дачу..в кадастровом паспорте указывают только землю....

В развитие предыдущих ответов дополню.
Права на недвижимое имущество подтверждаются свидетельством о госрегистрации этих прав - Вы можете купить только то, на что есть свидетельство. Есть свидетельство на землю - в договоре купли-продажи объектом сделки будет земля. Есть свидетельство на дом (с указанием адреса - этого участка) - объектом купли-продажи будет дом. И дом и земля могут быть в одном договоре, но это разные объекты, каждый со своими характеристиками, со своей стоимостью, хотя раздельно их продавать нельзя (они неразрывно связаны друг с другом) . Если на дом свидетельства нет, он не оформлен, юридически не существует как вещь и объектом купли-продажи быть не может. Так как Вы приобретаете лишние заботы по оформлению дома (а без оформления Вы его даже не застрахуете) , Вы можете требовать снижения продажной цены тысяч на 15-20 рублей. Оформляется дом потом просто - подаете декларацию по определенной форме с приложением техпаспорта и уплачиваете госпошлину. Если оба свидетельства есть, возможно дом был построен позже, чем оформлялся кадастровый паспорт, и он просто не отражен. Так что особых негативных последствий нет, покупайте, а документы сами потом дооформите. Только не затягивайте с регистрацией Ваших прав на покупку.

в кадастровом паспорте только землю и указывают. Домик на кадастровом паспорте не рисуют. ПО ЗАКОНУ, Для дома делают другой кадастровый паспорт. Его можно регистрировать по декларации. Начинать в кадастровой палате. МОЖНО БЕЗ ТЕХПАСПОРТА. Просто бумагу заполняете. Это очень просто. Вы можете делать это и сами. Как будто сами построили. Для регистрации земли необязательно иметь регистрированный дом.
Земля будет ваша. Назначение земли для садоводства. А в садоводстве можно иметь домик. Если конечно назначение земли не под огородничество. Домик будет ваш с самого начала. Вот и все. Не стоит бояться.

Наверно я правильно написал.

Я предполагаю, что Вы имели в виду следующее: на картинке в кадастровом паспорте на землю нарисован только квадратик земли, а дом не обозначен.
Это говорит о том, что межевание участка не делалось, кадастровый паспорт выдан на основании свидетельства о праве собственности на землю по данным зем. кад. палаты о ранее учтенных земельных участках.
В паспорте должна быть в этом случае запись: "границы участка не определены в соответствии с требованиями земельного законодательства".
Страшного в этом ничего нет, если, конечно, с соседями нет конфликтов по границам. Межевание - дело не быстрое (от 5-6 месяцев и ...), не дешевое (от 9 т. р. и ...), и добровольное. Захотите - сами сделаете.
И главное: Вам не стоит беспокоиться по поводу дома, поскольку если он на участке есть, то для продажи такого участка либо дом должен быть зарегистрирован в ФРС по Декларации и в договоре купли-продажи будет ссылка на характеристики этого строения, взятые из Декларации и Свидетельства о гос. регистрации права ФРС, либо должны быть документы на строения на участке из БТИ, где будет написано, что это не дом, а хозблок, например, и регистрация его не обязательна. То есть, ФРС не зарегистрирует сделку, есмли в пакете будет недоставать документов. Другое дело, если Вы отдадите деньги, а сделку не зарегистрируют, а хозяин откажется дособирать недостающее - будет неприятно. Вывод: попросите грамотного специалиста посмотреть пакет документов, имеющийся у продавца, до подачи договора на регистрацию, чтобы быть спокойными, либо проводите сделку у нотариуса (которому придется заплатить как минимум 1% от стоимости имущества) , но который по неполному пакету договор делать просто не будет.

Наверное дом не оформлен в собственность, оформлена только земля и договор купли-продажи будет только на землю. Это дешевле. Для начала узнайте у хозяев, почему они дом не оформили.

Есть кадастроввый паспорт на землю, в нем все данные по земле, а на дом должен быть отдельный паспорт (техпаспорт+кадастровый) , вот что вы пишите в договоре купли-продажи, что у вас будет являться предметом дом или земля, что вы будете регистрирвать в регпалате? документы на землю и дом идут раздельно. На землю у вас должно быть межевое дело, если требуется, кадастровый паспорт земельного участка и свидетельство о праве собственности, а на дом должно быть св-во и техпаспорт. Возможно у хозяев нет документов на дом они просто его построили и не оформляли, но в этом особо ничего страшного нет, просто потом вам придется заняться этим оформлением.