Как правильно отказаться от аренды зем. участка, зарегистрированного в репалате?...

Если договор аренды зарегистрирован, а другая сторона не желает расторгать договор после уведомления, то необходимо обратиться в суд.

Уведоми письменно заказным письмом за установленный законом срок

Статья 619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя платежей >>>

По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
2) существенно ухудшает имущество;
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Статья 620. Досрочное расторжение договора по требованию арендатора

Путеводитель по судебной практике. Вопросы судебной практики по толкованию и применению ст. 620 ГК РФ >>>
- Применение норм ст. 620 ГК РФ к отношениям между арендатором и субарендатором >>>
- Возможность расторжения договора аренды по ст. 620 ГК РФ по основаниям, не указанным в данной статье >>>
- Обстоятельства, лишающие арендатора права на досрочное расторжение договора >>>
- Необходимость уведомления арендодателя об одностороннем отказе от договора аренды за определенный срок >>>

По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:
1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;
2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;
3) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутств