Прочие юридические вопросы
Как думаете,опасно ли покупать зем.участок,кот.будет находиться в аренде еще 5лет?
Юля Румянцева
740
Многие участки под коттеджи тоже в аренде на 49, 29 и т. д. лет, застройщики приобретают право аренды и возводят дворцы, а потом выкупают землю по 10-кратной (или иной кратности, как решат местные власти) ставке земельного налога. Такая схема обходится намного дешевле. Необходимо тщательно изучить договор аренды, чтобы не было "подводных камней", для чего обратитесь к юристам в своём регионе. Удачи!!!
ну если договор перерегистрируют на ваше имя, то покупайте.
Юля Румянцева
Ну перерегистрируют,я дальше буду снимать этот участок 5лет,а что потом?может ли гос–во потом его забрать?
А теперь, уважаемые, расскажите, как это вы собрались продавать/покупать арендуемый участок?? ? Продавать можно ТОЛЬКО собственность (владение, пользование и распоряжение (вспоминаем ка первый курс какого-нибудь технаря ;-) ), аренда - владение и пользование) . Прежде xем арендатор продаст участок, его надо выкупить у арендодателя. Если выкупить участок не представляется возможным, нынешний арендатор может сделать субаренду (переход права аренды у арендатора третьему лицу) только зачем вам это надо – не знаю.
Теперь. Наверняка у вас не так просто возник такой вопрос, что именно купить участок. Это в любом случае не правильно, возможно вам просто предложили это сделать по расписку, или даже договором купли продажи в письменной форме (нотариус просто такое не проведет) . Ваши действия – НЕ соглашайтесь.
Теперь. Наверняка у вас не так просто возник такой вопрос, что именно купить участок. Это в любом случае не правильно, возможно вам просто предложили это сделать по расписку, или даже договором купли продажи в письменной форме (нотариус просто такое не проведет) . Ваши действия – НЕ соглашайтесь.
Андрей ************
10 910
опасно
Галина Иванова
4 328
покупать у кого? арендатора?
Suliman Aidarov
4 119
Юля Румянцева
Да. Часто вижу объявления: продам зем.участок,6сот.,аренда 5 лет,без посредников. Вот и боимся покупать
Suliman Aidarov
а договор аренды у продавца с кем? не бойтесь, позвоните, узнайте, посмотрите хоть какие нибудь справки, договора, документы. Так сложно решать покупать или нет. может там вообще договор аренды с администрацией с последующим выкупом (обязательным). всякое бывает
Не рекомендую я вам с таким связываться. Достаточно предложений и от собственников.)
Александр Сергеевич
3 148
Если покупаете у собственника, то риска никакого -единственное то, что договор аренды сохраняет силу для арендатора до истечения срока в котором вы, как новый собственник будете получать арендную плату предусмотренную договором аренды
. .
662
Похожие вопросы
- Как правильно оформить согласование границ, зем.участка чтобы потом претензий не было?
- ЗАО использовало гос. зем. участок на праве пост. бесср. пользов-я. , затем был заключён договор аренды и с момента заключени
- На одном участке построено два дома: можно ли продать один дом и 1\2 зем. участка? Пояснение ниже.
- Межжевание зем.участка....
- продавец умер. как оформить право собственности на зем. участок?
- На своем зем. участке мы построили лекгонесущую конструкцию из металла - вроде временного сарая. ВН
- как выделить зем. участок в натуре в счет земельных долей из общ. долевой соб-ти, при условии заключенного догов. аренды
- что такое Аукцион по продаже права аренды зем участка? Это кто больший срок вперёд оплатит или большую плату вносить?
- Как правильно отказаться от аренды зем. участка, зарегистрированного в репалате?...
- к существующему зем.участку хотел взять в аренду ещё,бесхозный на пустыре, пришёл ответ, что