требуют анализ почвы при приватизации это обязательно?

Нет однозначно, есть установленный законом перечень документов при приватизации земельных участков, например если приватизируйте земельный участок по собственным домом то вот документм регламентируюший перечнь необходимых документов утвержденный Приказом Министерства экономического развития и торговли РФ от 30 октября 2007 г. N 370:

Перечень
документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения
(с изменениями от 20 июля 2009 г. )

К заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения (далее - Заявление) , прилагаются следующие документы:
1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей) , являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;
2) копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей) , копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) ;
3) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с Заявлением обращается представитель заявителя (заявителей) ;
4) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или копии иных документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение (при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке) ;
5) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или копии иных документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок. В случае отсутствия у собственника здания, строения, сооружения документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок, вместе с документами, указанными в пункте 4 настоящего перечня, к Заявлению прилагается мотивированный отказ в предоставлении информации, выданный в письменной форме органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с отсутствием права на приобретаемый земельный участок, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

6) кадастровый паспорт земельного участка;
7) копия документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или аренду на условиях, установленных земельным законодательством.

Нет. Первый раз слышу.

Кто требует? Если у них есть информации о загрязнении и деградации почвы и не возможно использовать по целевому назначению в будущем после приватизации-она необходима. Иначе у вас будут претензии к органам власти при гибели от радиции или химвеществ. Зачем приватизировать деградированную землю.

Нигде в законе такого требования нет. Вас вводят в заблуждение!

Это зависит от разрешенного использования земельного участка, если участок оформляется для ведения крестьянского хозяйства или что-то на подобии, то администрация может потребовать анализ почвы, для установления возможности использования участка по назначению, если анализ показывает, что почва не пригодна, то разрешенное использование могут поменять.