Ситуация. Супруги, подав документы на приватизацию дома, получили договор от собственника дома о передаче имущества в 19

Из текста не усматривается был ли договор удостоверен нотариусом и был ли он зарегистрирован в БТИ. до 28.09.1998 года. Если да, то Вам надлежит с договором обратиться в ФРС. Проблем не будет. В противном случае на сегодняшний день собственником дома будет являться продавец, как бы абсурдно это не звучало. В данном случае Вам надлежит в ФРС обратиться с продавцом дома, и - проблем у Вас нет. Если же продавца дома уже нет, либо он отказывается идти в ФРС - Вам надлежит обратиться в суд. После предоставления решения в ФРС - проблемы Ваши разрешены. В любом случае изначально Вам надлежит обратиться в ФРС - они могут Вам выдать письменный ответ. Если дело дойдет до суда, их письменные разъяснения будут Вам необходимы.

По смыслу ст. 131 ГК РФ, следует, что недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Однако закон не говорит о том, что отсутствие регистрации недвижимого имущества означает утрату прав собственника.
Более того приобретение права собственности происходит не на основании государственной регистрации, а на основании случаев прямо предусмотренных законом.
Так в соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Приватизация по своей сути это сделка дарения.
Исходя из указанных норм закона следует, что собственниками жилого дома в настоящее время являются лица принимавшие участие в приватизации, а регистрировать или не регистрировать собственность, это их право.
Вообще сама по себе регистрация не порождает ни каких прав на собственность, она только удостоверяет такое право. Ну допустим у Вас есть паспорт, согласно которого Вы Ольга Примерова, утрата паспорта не означает утрату имени и фамилии.

Кроме того, до 1998г. в РФ, отсутствовал государственный орган, занимающийся регистрацией прав на недвижимое имущество.
Фактически такие функции выполняло БТИ.

Договор о передаче есть, значит дом принадлежит этим супругам, зарегистрировать право можно в любой момент

По мути в собственности того, кому Вы продали документы.. . Но не факт.. . Если можете опишите свою ситуацию более подробно.. .
С Уважением.